Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Hannover

- verkauft -

Objektbeschreibung:

Gepflegtes, vollvermietetes und teilsaniertes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Hannover. 5 2-Zimmer-Wohnungen von 54 qm bis 66,6 qm und 5 3-Zimmer-Wohnungen von 72,8 qm bis 86,1 qm. Von den Wohnungen sind 5 voll- und 2 Wohnungen teilsaniert.
Alle Wohnungen verfĂŒgen ĂŒber Balkone zum ruhigen Innenhof. Vorbehaltlich einer Baugenehmigung bietet das Dachgeschoß noch eine große Ausbaureserve.
Das Dach wurde im Jahr 2000 erneuert und gedÀmmt.
Der Keller ist trocken.

Objektart: Mehrfamilienhaus
GrundstĂŒcksflĂ€che: 357,00 mÂČ
GesamtflĂ€che ca.: 792,00 mÂČ
Vermietbare FlĂ€che: 737,60 mÂČ
Kufpreis: k. A.
Etage(n): 5
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche EnergietrÀger: Gas
Endenergiebedarf: 172,00 kWh/(mÂČ*a)
Objektzustand: Saniert
Baujahr: 1936
QualitÀt der Ausstattung: Normal
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2015
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Min.
Fahrzeit zum nÀchsten Hauptbahnhof: 2 Min.
Fahrzeit zur nÀchsten BAB: 10 Min.
Fahrzeit zum nÀchsten Flughafen: 20 Min.
Mieteinnahmen p.a. (Ist) : 55.196,00 EUR
Betriebskosten umgelegt: 1.133,00 EUR

Provision fĂŒr KĂ€ufer: 5,95 % inkl. ges. MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages, wird ein Maklerhonorar in Höhe von 5,95% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. fÀllig, zahlbar vom KÀufer. Dieses Honorar ist sofort nach  Abschluss des Kaufvertrages an die MMC GmbH zu leisten. Es gelten die AGB der MMC GmbH.

Lage:
Sehr zentrale Lage:
– in 5 Minuten zu Fuß bis zum Hauptbahnhof
– Einkaufsmöglichkeiten in der direkten Umgebung

Sonstiges:
Bitte beachten Sie, dass wir das Objekt exklusiv anbieten und der VerkĂ€ufer jeden Interessenten an uns ĂŒbermitteln wird. Alle Objektdaten wurden von dem VerkĂ€ufer zur  VerfĂŒgung gestellt. Die MMC GmbH ĂŒbernimmt hierfĂŒr keine GewĂ€hr.