Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Hannover

- verkauft -

Objektbeschreibung:

Gepflegtes, vollvermietetes und teilsaniertes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Hannover. 5 2-Zimmer-Wohnungen von 54 qm bis 66,6 qm und 5 3-Zimmer-Wohnungen von 72,8 qm bis 86,1 qm. Von den Wohnungen sind 5 voll- und 2 Wohnungen teilsaniert.
Alle Wohnungen verfügen über Balkone zum ruhigen Innenhof. Vorbehaltlich einer Baugenehmigung bietet das Dachgeschoß noch eine große Ausbaureserve.
Das Dach wurde im Jahr 2000 erneuert und gedämmt.
Der Keller ist trocken.

Objektart: Mehrfamilienhaus
Grundstßcksfläche: 357,00 m²
Gesamtfläche ca.: 792,00 m²
Vermietbare Fläche: 737,60 m²
Kufpreis: k. A.
Etage(n): 5
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 172,00 kWh/(m²*a)
Objektzustand: Saniert
Baujahr: 1936
Qualität der Ausstattung: Normal
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2015
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 2 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: 10 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 20 Min.
Mieteinnahmen p.a. (Ist) : 55.196,00 EUR
Betriebskosten umgelegt: 1.133,00 EUR

Provision fßr Käufer: 5,95 % inkl. ges. MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages, wird ein Maklerhonorar in HÜhe von 5,95% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. fällig, zahlbar vom Käufer. Dieses Honorar ist sofort nach  Abschluss des Kaufvertrages an die MMC GmbH zu leisten. Es gelten die AGB der MMC GmbH.

Lage:
Sehr zentrale Lage:
– in 5 Minuten zu Fuß bis zum Hauptbahnhof
– EinkaufsmĂśglichkeiten in der direkten Umgebung

Sonstiges:
Bitte beachten Sie, dass wir das Objekt exklusiv anbieten und der Verkäufer jeden Interessenten an uns ßbermitteln wird. Alle Objektdaten wurden von dem Verkäufer zur  Verfßgung gestellt. Die MMC GmbH ßbernimmt hierfßr keine Gewähr.