Objekttyp: Wohnung
Kaufpreis: EUR 498.000,-
Außen-Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Wohnfläche: ca. 96 m²
Anzahl Zimmer: 4
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Baujahr: 1900
Zustand: Vollständig renoviert
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 145,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 26.04.2031
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
wesentlicher Energieträger: Gas

Auf einen Blick:

Eine seltene Gelegenheit, eine umfassend sanierte Altbauwohnung in der List zu erwerben.

Die Wohnung besticht durch folgende Highlights:

1. Erstbezug nach aufwendiger Sanierung!
2. Vier Zimmer, Küche Bad, Balkon!
3. Hohe Decken!
4. Exklusives Parkett!
5. Geräumige Küche!
6. Wannen-/ Duschbad – neu!
7. Zentrale Lage mit Blick auf die Eilenriede!

Fazit: Modernstes Wohnen mit Altbauflair – warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Objektbeschreibung:

Umgeben von Gründerzeithäusern unweit der Eilenriede bietet diese traumhafte Eigentumswohnung Singles, Paaren oder Familien ein traumhaftes Wohnerlebnis.

Die 4 -Zimmer Wohnung, mit ca. 96 m² Wohnfläche, lässt keine Wünsche offen. Ob der edle Parkettboden, die hohen Decken oder das moderne Tageslichtbad – hier ist für jeden etwas dabei!

Der Balkon ist eine Ruheoase und lädt zum Verweilen ein.

Eine Seltenheit ist die Aufteilung – es wurde mit 4 Zimmern ein flächeneffizienter Grundriss geschaffen, der eine nachhaltige Vermietung sicherstellt.

Lage:

Diese hochwertige 4 Zimmer Eigentumswohnung liegt in der List, einem der beliebtesten und belebtesten Stadtviertel Hannovers. Der Stadtwald Eilenriede liegt vor der Haustür.

Das Haus aus der Jahrhundertwende (Baujahr 1902) ist eingebettet in ein Ensemble jüngst sanierter Häuser aus der Gründerzeit.

Die Verkehrsanbindung für City-Pendler ist so vielfältig wie das Freizeitangebot rund um die Podbielskistraße. Je nachdem, ob Sie in der nahen City shoppen
oder in der Natur entspannen wollen. Die Nachbarschaft bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.

Sonstiges:
Bitte beachten Sie, dass wir das Objekt exklusiv anbieten und der Verkäufer jeden Interessenten an uns übermitteln wird.
Alle Objektdaten wurden vom  Verkäufer zur Verfügung gestellt. Die  MMC GmbH übernimmt hierfür keine Gewähr. Es gelten die AGB der MMC GmbH.