Beindruckende Doppelhaushälfte mit 1023 m² Grundstück in Bestlage!

Objektnummer: 7374

Objektbeschreibung

Haustyp: Doppelhaushälfte
Kaufpreis: EUR 960.000,-

Außen-Provision: 2,975 % inkl. 19 % ges. MwSt.
Wohnfläche: ca. 185 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²
Anzahl Zimmer: 7
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 2
Grundstücksgröße: ca. 1023 m²
Baujahr: 1926
Zustand: Gepflegt
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 181,90 kWh/(m2*a)
Energieausweis gültig bis 07.07.2032
wesentlicher Energieträger: Gas


Auf einen Blick

Eine sehr seltene Gelegenheit, eine sanierte Doppelhaushälfte mit Anbau auf einem 1023 m² großen Traumgrundstück zu erwerben!

Die Verkäufer sind bereits mit ihrem Neubau gestartet. Sie werden das neue Haus spätestens im Frühjahr 2024 beziehen, ggf. auch schon früher. In dieser Zeit werden die Verkäufer eine ortsübliche Miete an den neuen Eigentümer zahlen.

Das Objekt besticht durch folgende Highlights:

1. Großes Traumgrundstück mit einem tollen Obstbaumbestand
2. Nahezu vollständig saniert in den letzten 30 Jahren
3. Helle, moderne Räumlichkeiten
4. Uneinsehbare Terrasse
5. Außenjalousien
6. Balkon
7. Klimaanlage
8. Sauna
9. 2 Garagen + Stellplätze
10. Baujahr Objekt 1926, Baujahr Anbau 1992

Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.


Objektbeschreibung

Treten Sie ein in Ihr freundliches und modernisiertes Eigenheim. Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit einem Kamin und einer Klimaanlage. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die helle Einbauküche. Über das separate Esszimmer gelangen Sie auf Ihre neue Terrasse. Der Ausblick in Ihren Garten sowie die ruhige und idyllische Umgebung werden Sie und Ihre Familie begeistern. Weiterhin finden Sie im Erdgeschoss ein ca. 12 m² großes Kinderzimmer sowie ein helles, großes Gästebadezimmer am Eingangsbereich. 

Über die offene Echtholztreppe gelangen Sie in das helle Obergeschoss. Durch den Anbau wurde hier ein weiteres großes Schlafzimmer (ca. 30 m²) mit einer Loggia geschaffen. Ein weiteres großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer vervollständigen diese moderne Ebene.

Neben viel Nutzfläche im Spitzboden finden Sie hier ein weiteres kleines Gästezimmer mit Klimaanlage (nicht in der Wohnfläche berücksichtigt).  

Das Objekt ist vollunterkellert und teilweise zu wohnähnlichen Zwecken ausgebaut (nicht in der Wohnfläche berücksichtigt). Neben einer modernen Sauna wurde hier ein großes Bürozimmer eingerichtet. Die weiteren Räume stehen als Nutzfläche zur Verfügung.

Ihre Gartenanlage ist eine Ruheoase in Perfektion. Die großzügige Terrasse, die schönen Bepflanzungen und der idyllische Ausblick schaffen ein sehr schönes Ambiente. Die beiden Garagen sowie die Außenstellplätze bieten Ihnen genug Platz für Ihren Fuhrpark oder dienen als zusätzliche Nutzfläche.

Abschließend ist zu erwähnen, dass die reine Wohnfläche bei ca. 185 m² liegt. Durch den Anbau wurde eine zusätzliche wohnähnliche Nutzfläche von ca. 40 m² geschaffen und nicht in der o.g. Wohnfläche berücksichtig (Büro im Keller, Spitzboden Gästezimmer).


Lage

Die zentrale Lage im Bothfeld und die familienfreundliche Umgebung lassen für die Familie keine Wünsche offen. In der direkten Umgebung finden Sie eine perfekte Infrastruktur.

– 2 Minuten zu den öffentlichen Verkehrsmitteln
– 2 Minuten zu den Autobahnen und Schnellwegen
– 15 Minuten in die Innenstadt
– Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und alle Schulen befinden sich in direkter Nähe

Sonstiges:
Bitte beachten Sie, dass wir das Objekt exklusiv anbieten und der Verkäufer jeden Interessenten an uns übermitteln wird.
Alle Objektdaten wurden vom  Verkäufer zur Verfügung gestellt. Die  MMC GmbH übernimmt hierfür keine Gewähr. Es gelten die AGB der MMC GmbH.