Saniertes RMH - ein Raumwunder mit 172 m┬▓ - sofort bezugsfrei - ruhige idyllische Lage!

Objektnummer: 7369

Objektbeschreibung:

Haustyp: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: EUR 699.000,-

Au├čen-Provision: 2,975 % inkl. 19 % ges. MwSt.
Wohnfl├Ąche: ca. 172 m┬▓
Nutzfl├Ąche: ca. 60 m┬▓
Anzahl Zimmer: 4
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 3
Grundst├╝cksgr├Â├če: ca. 263 m┬▓
Baujahr: 1981
Zustand: Saniert
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 32,20 kWh/(m2*a)
Energieausweis g├╝ltig bis 13.03.2032
wesentlicher Energietr├Ąger: Fernw├Ąrme


Auf einen Blick

Eine sehr seltene Gelegenheit, ein saniertes Reihenmittelhaus in einer beliebten Lage zu erwerben!

Das Objekt ist sofort bezugsfrei!

Das Objekt besticht durch folgende Highlights:

1. Ein Raumwunder mit gro├čen, hellen Zimmern auf jeder Ebene!
2. Ein sehr guter Zustand in allen Bereichen!
3. Eine neuwertige, helle Einbauk├╝che!
4. Ein neues, modernes Badezimmer!
5. Eine neue Terrasse und eine idyllische Gartenanlage!
6. Elektrische Au├čenjalousien im Erdgeschoss!
7. Hochwertige Fu├čb├Âden in allen Bereichen!
8. Vollunterkellert!
9. Einzelgarage!

Fazit: Eine seltene Gelegenheit, ein saniertes Objekt mit viel Wohnfl├Ąche in einer begehrten Lage zu erwerben!


Beschreibung

Treten Sie ein in Ihr freundliches, modernisiertes Eigenheim. Im Erdgeschoss finden Sie einen gro├čz├╝gigen Wohn-/ Essbereich mit Blick auf die neu angelegte Terrasse. Der Ausblick in Ihren neuen Garten sowie die ruhige und idyllische Umgebung werden Sie und Ihre Familie begeistern. Angrenzend an den Wohn/Essbereich befindet sich die helle, neuwertige Einbauk├╝che, die keine W├╝nsche offen l├Ąsst. Weiterhin finden Sie im gro├čz├╝gigen Eingangsbereich ein helles, modernes G├Ąste-WC.

├ťber die offene Echtholztreppe gelangen Sie in das lichtdurchflutete Obergeschoss. Das ca. 30 m┬▓ gro├če Schlafzimmer Richtung Garten und das neue, moderne Badezimmer sind die Highlights dieser Etage. Ein Kinderzimmer (ca. 14 m┬▓) und ein weiteres Badezimmer vervollst├Ąndigen diese Ebene in Perfektion.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiterer gro├čz├╝giger Wohnbereich mit einem gro├čen Schlafzimmer und einem Badezimmer.

Ihre kleine Gartenanlage ist ein wirklicher Ruhepol. Die gro├čz├╝gige neue Terrasse, das kleine Ger├Ątehaus, die sch├Ânen Bepflanzungen und der idyllische Ausblick schaffen ein sehr sch├Ânes Ambiente.

Das Objekt ist vollunterkellert, verf├╝gt ├╝ber einen Spitzboden und bietet eine gro├čz├╝gige Nutzfl├Ąche von ca. 70 m┬▓. Eine Einzelgarage erg├Ąnzt das Gesamtangebot.


Lage

Die zentrale Lage im Heideviertel und die familienfreundliche Umgebung lassen f├╝r die Familie keine W├╝nsche offen. In der direkten Umgebung finden Sie eine perfekte Infrastruktur.

– 5 Minuten zu den ├Âffentlichen Verkehrsmitteln
– 5 Minuten zu den Autobahnen und Schnellwegen
– 15 Minuten in die Innenstadt
– Einkaufsm├Âglichkeiten, Kinderg├Ąrten und alle Schulen befinden sich in direkter N├Ąhe.


Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass wir das Objekt im Makler-Allein-Auftrag verkaufen und der Verk├Ąufer jeden Interessenten an uns zu ├╝bermitteln hat.

Alle Objektdaten wurden vom Verk├Ąufer zur Verf├╝gung gestellt. Die MMC GmbH ├╝bernimmt hierf├╝r keine Gew├Ąhr.