Ihr Traumhaus f├╝r Ihre Familie in Hildesheim!

Objektnummer: 7361

Objektbeschreibung:

Haustyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: EUR 899.000,-

Au├čen-Provision: 2,975 % inkl. 19 % ges. MwSt.
Wohnfl├Ąche: ca. 230 m┬▓
Nutzfl├Ąche: ca. 70 m┬▓
Anzahl Zimmer: 11
Anzahl Schlafzimmer: 5
Anzahl Badezimmer: 3
Grundst├╝cksgr├Â├če: ca. 372 m┬▓
Baujahr: 1896
Zustand: Saniert
Energieausweis: Verbrauchssausweis
Endenergiebedarf: 178,8 kWh/(m┬▓*a)
Energieausweis g├╝ltig bis 01.03.2032
Baujahr lt. Energieausweis: 1896
wesentlicher Energietr├Ąger: Pellet


Auf einen Blick

Modernes Wohnen in einem kernsanierten Altbau aus dem 19. Jahrhundert in einer sch├Ânen Lage in Hildesheim!

Genie├čen Sie die besonderen Highlights Ihrer neuen Immobilie:
1. Ein einzigartiges Altbau-Feeling mit einer modernen Ausstattung!
2. Eine sch├Âne und zentrale Lage in Hildesheim!
3. Ein gro├čz├╝giges Raumangebot f├╝r die gro├če Familie!
4. Umfangreich im Jahr 2009 saniert!
5. Ein sehr guter Zustand!
6. Besondere Ausstattungsdetails (K├╝che, Kamin, Holzb├Âden, B├Ąder etc.)!
7. Eine liebevoll und hochwertig angelegte Gartenanlage!

Fazit: Ein rundum sch├Ânes Haus, das Seinesgleichen in Hildesheim sucht.

 

Objektbeschreibung

Treten Sie ein in Ihr neues Traumhaus und lassen Sie sich von dem wundersch├Ânen, hellen Treppenhaus mit dem historischen Terrazzoboden begeistern. Die Liebe zum Detail ist schon hier eindrucksvoll erkennbar.
Ihre fast 80 qm gro├če Wohnebene wird Sie und Ihre G├Ąste faszinieren. Die moderne Wohnk├╝che l├Ą├čt keine W├╝nsche offen und ist der perfekte Lebensmittelpunkt f├╝r Ihre
Familie. Ihr Kamin- und Wohnzimmer ist bis ins kleinste Detail liebevoll gestaltet und eine perfekte Ruheoase. Die 3,25 m hohen Decken und die besondere Beleuchtung schaffen ein einzigartiges Ambiente. Ein modernes G├Ąstebad und ein weiteres kleines Zimmer, dass durch Entfernen einer Wand ggf. der Wohnk├╝che zugeschlagen werden kann, runden das perfekte Bild dieses Bereiches ab.
├ťber das bereits erw├Ąhnte stilvolle Treppenhaus gelangen Sie in Ihre erste Etage. Sowohl als Schlafebene als auch als Arbeitsebene bleiben hier keine W├╝nsche offen. Genie├čen Sie ein Schlafzimmer mit Ankleide en suite, ein weiteres Schlafzimmer und ein helles Arbeitszimmer. Das Hauptbadezimmer mit der freistehenden Badewanne ist ein besonderes Highlight. Die gro├čen Fenster, der wundersch├Âne Holzfu├čboden und eine Deckenh├Âhe von 3,25 m schaffen auch hier eine einzigartige Wohlf├╝hlatmosph├Ąre.
Das 2. Obergeschoss bietet unterschiedliche Nutzungsm├Âglichkeiten. Vier sch├Âne, helle Zimmer, ein K├╝chenraum und ein modernes Badezimmer erweitern entweder den Wohnbereich f├╝r die gro├če Familie oder sind als vollst├Ąndige, separate Wohneinheit nutzbar.
├ťber das eindrucksvolle Kellergew├Âlbe – zuk├╝nftig aber auch ggf. ├╝ber eine neue Treppe aus der Wohnk├╝che – gelangen Sie in Ihren liebevoll angelegten Garten. Dieser wurde aufwendig und hochwertig professionell gestaltet und bietet einen hohen Erholungsfaktor.
Der gro├če Keller, der ged├Ąmmte Dachboden und zwei Pkw Stellpl├Ątze bieten ausreichend Platz bzw. Stauraum.

 

Lage

Die zentrale Lage in Hildesheim und die familienfreundliche Umgebung lassen keine W├╝nsche offen. In der direkten Umgebung finden Sie eine perfekte Infrastruktur.
– 1 Minute zu den ├Âffentlichen Verkehrsmitteln
– 5 Minuten zu den Autobahnen und Schnellwegen
– 10 Minuten in die Innenstadt
– Einkaufsm├Âglichkeiten, Kinderg├Ąrten und alle Schulen befinden sich in direkter N├Ąhe

 

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass wir das Objekt im Makler-Allein-Auftrag verkaufen und der Verk├Ąufer jeden Interessenten an uns zu ├╝bermitteln hat.

Alle Objektdaten wurden vom Verk├Ąufer zur Verf├╝gung gestellt. Die MMC GmbH ├╝bernimmt hierf├╝r keine Gew├Ąhr.