Heideviertel: Charmantes EFH in traumhafter Lage!

Objektnummer: 7370

Objektbeschreibung:

Haustyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: EUR 595.000,-

Au├čen-Provision: 2,975 % inkl. 19 % ges. MwSt.
Wohnfl├Ąche: ca. 130 m┬▓
Nutzfl├Ąche: ca. 20 m┬▓
Anzahl Zimmer: 4
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Grundst├╝cksgr├Â├če: ca. 587 m┬▓
Baujahr: 1950
Zustand: Gepflegt
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 342,50 kWh/(m2*a)
Energieausweis g├╝ltig bis 23.05.2032
wesentlicher Energietr├Ąger: Gas


Auf einen Blick

Eine sehr seltene Gelegenheit, ein sch├Ânes Einfamilienhaus in einer begehrten Lage zu erwerben!

Das Objekt besticht durch folgende Highlights:

1. Ein sch├Ânes, ruhiges Grundst├╝ck in begehrter Lage!
2. Ein h├╝bsches Einfamilienhaus mit einem charmanten Grundriss!
3. Eine familienfreundliche Lage in einer idyllischen Umgebung!
4. Sch├Âne Ausstattungsdetails (Kamin, Parkett, Garage)!

Bitte beachten Sie, dass das Objekt 1985 nahezu vollst├Ąndig saniert wurde, allerdings in Teilbereichen renovierungs-/ sanierungsbed├╝rftig ist.


Objektbeschreibung

Schon beim Betreten Ihres neuen verwunschenen Grundst├╝ckes wird Ihr Herz aufgehen. Sie und Ihre Familie werden sich sofort wohlf├╝hlen und dieses Idyll genie├čen.

Ihr neues Haus begeistert durch einen spannenden Grundriss und eine besondere Atmosph├Ąre.

Im Erdgeschoss finden Sie ein Wohnzimmer mit Kamin, zwei gro├če Schlafzimmer mit einer offenen Decke und ein ger├Ąumiges Badezimmer. Eine helle K├╝che und ein G├Ąste WC runden das Bild dieser Etage ab.

Im Obergeschoss finden Sie ein ca. 30 m┬▓ gro├čes Studio mit einem eigenen Badezimmer.

Das Haus besticht durch einige h├╝bsche Ausstattungsdetails und bietet von nahezu allen R├Ąumen einen sch├Ânen Ausblick in den idyllischen Garten. Eine Garage mit zus├Ątzlichem Stellplatz und ein Spitzboden bieten Ihnen ausreichend Nutzfl├Ąche.


Lage

Die zentrale Lage im Heideviertel und die familienfreundliche Umgebung lassen f├╝r die Familie keine W├╝nsche offen. In der direkten Umgebung finden Sie eine perfekte Infrastruktur.

– 5 Minuten zu den ├Âffentlichen Verkehrsmitteln
– 5 Minuten zu den Autobahnen und Schnellwegen
– 15 Minuten in die Innenstadt
– Einkaufsm├Âglichkeiten, Kinderg├Ąrten und alle Schulen befinden sich in direkter N├Ąhe

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass wir das Objekt im Makler-Allein-Auftrag verkaufen und der Verk├Ąufer jeden Interessenten an uns zu ├╝bermitteln hat.

Alle Objektdaten wurden vom Verk├Ąufer zur Verf├╝gung gestellt. Die MMC GmbH ├╝bernimmt hierf├╝r keine Gew├Ąhr.