Isernhagen: Herrschaftliches Fachwerkensemble auf 3765 m¬≤ Traumgrundst√ľck!

Objektnummer: 7347

Objektbeschreibung:

Objekttyp: Fachwerkensemble
Kaufpreis: EUR 3.600.000,–
zzgl. Maklerprovision 2,975 % inkl. 19% MwSt.
Wir weisen darauf hin, dass wir auch f√ľr den Verk√§ufer provisionspflichtig t√§tig sind.

Wohnfläche: ca. 535 m²
Nutzfläche: ca. 120 m²
Grundst√ľck: ca. 3765¬†m¬≤
Etagen: 2 
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 5
Gäste-WC: Ja
Keller: Nein
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 1776
Energieausweis: Es besteht keine Pflicht
Energieträger: Gas

 

Auf einen Blick

Dieses historische Fachwerkensemble auf einem traumhaften Grundst√ľck besticht durch Einzigartigkeit und sein besonderes Ambiente!

Genießen Sie die besonderen Highlights:

1. Ein einzigartiges, historisches Fachwerkensemble aus dem 18. Jahrhundert!
2. Ein atemberaubendes 3765 m¬≤ gro√ües Grundst√ľck mit spektakul√§rem Ausblick!
3. Ein besonderes Entrée mit einer herrschaftlichen Auffahrt!
4. Ein unter Reet gedecktes Haupthaus mit ca. 415 m² beeindruckender Wohnfläche!
5. Offene und hohe Decken, die eine besondere Gro√üz√ľgigkeit vermitteln!
6. Ein wunderschönes, vollwertig ausgestattetes Gästehaus mit ca. 80 m² Wohnfläche!
7. Ein komfortables Garagenhaus mit einer ca. 40 m² großen Einliegerwohnung!
8. In allen Bereichen hochwertig und geschmackvoll ausgestattet!
9. Im Jahr 2001 energetisch saniert und modernisiert!
10. Zus√§tzlich zur Gesamtwohnfl√§che von ca. 535 m¬≤ bestehen eine Ausbaureserve von ca. 100 m¬≤ und auf dem Grundst√ľck weitere Bebauungsm√∂glichkeiten!

Fazit: Dieses Ensemble d√ľrfte eines der spektakul√§rsten Anwesen sein, das zur Zeit im Raum Hannover angeboten wird!

 

Beschreibung

Betreten Sie dieses unbeschreibliche Anwesen und lassen Sie sich von dem historischen Ensemble begeistern. Das im 18. Jahrhundert erbaute Haupthaus mit Nebengebäuden wurde vollständig saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Der idyllische Garten und der unverbaubare, traumhafte Blick in die Natur sind atemberaubend.

Haupthaus:
Hinter der historischen Fachwerkfassade unter Reet bietet das Haupthaus ein mond√§nes Ambiente, das keine W√ľnsche offen l√§sst. Eine besondere Liebe zum Detail, eine hochwertige Ausf√ľhrung und ein tadelloser Zustand pr√§gen den Eindruck dieses Hauses.

Der gro√üz√ľgige Empfangsbereich schafft schon beim ersten Betreten ein besonderes Gef√ľhl des „Willkommenseins“. Die riesige K√ľche l√§sst keine W√ľnsche offen und ist der perfekte Lebensmittelpunkt f√ľr Ihre Familie. Die hochwertige Ausstattung und der direkte Zugang zum malerischen Garten sind bemerkenswert. Ihr √ľber 100 m¬≤ gro√üer Wohn-/ Essbereich mit offenem Kamin schafft eine eindrucksvolle Atmosph√§re und wird Ihren G√§sten den Atem rauben. Ihr Hauptschlafzimmer mit Bad und Ankleide en suite (ca. 80 m¬≤) w√ľrde in jeder Luxuslodge mit 5 Sternen bewertet werden.

Ein wunderschönes Gästezimmer mit Bad en suite im EG und zwei Schlafzimmer mit einem Verbindungsbad im OG bieten weitere komfortable Nutzungsmöglichkeiten. Diverse Nebenräume vervollständigen Ihren Platzbedarf im Haupthaus.

Freistehendes Gästehaus:
Ihr ca. 80 m¬≤ gro√ües G√§stehaus mit einem offenen Wohn-/ K√ľchenbereich, einem Schlafzimmer mit Bad und einem G√§ste-WC ist so sch√∂n gestaltet, dass Ihre G√§ste nicht mehr gehen m√∂chten.

Freistehendes Garagenhaus:
Neben einer gro√üz√ľgigen Doppelgarage wird Sie die komfortable, voll ausgestattete Einliegerwohnung (ca. 40 m¬≤) mit unterschiedlichen Nutzungsm√∂glichkeiten erfreuen.

Außenbereich:
Die Einzigartigkeit dieses Traumgrundst√ľcks ist in einem Expos√© nicht vollst√§ndig zu erfassen. Verschiedene Terrassen offerieren zu jeder Tageszeit die perfekte Erholung in der Natur.


Lage

Die ruhige, zentrale Lage in Isernhagen l√§sst keine W√ľnsche offen. In der direkten Umgebung finden Sie eine perfekte Infrastruktur. Die Anbindung an die Innenstadt und die Fernverkehrswege sind hervorragend. Die Lage des Objektes geh√∂rt zu einer der begehrtesten in Hannover.

 

Sonstige Angaben

Beachten Sie die besonderen Ausstattungsdetails!

Innen:
– luxuri√∂se K√ľche mit Lacanche Kochstation
Рhochwertige Einbauten in diversen Räumen
– offener Kamin
Рhochwertige Fußbodenbelege (z.B. Naturstein-Dolomit, Eichendielen)
Рhochwertig ausgestattete Bäder
Рvoll ausgestattete Nebengebäude

Außen:
– Reetdacheindeckung, 2021 gereinigt und gepr√ľft
– gro√üz√ľgige, √ľberdachte Terrasse zum Garten
– Holzterrassenanlage mit verschiedenen Sonnendecks
РBeleuchtungsanlage im Außenbereich
Рhistorisches Gerätehaus
– elektrische Toranlage
РGrundwasserbrunnen zur Gartenbewässerung
РDoppelgarage zzgl. diverser Stellplätze

Bitte beachten Sie, dass wir das Objekt im Makler-Allein-Auftrag verkaufen und der Verk√§ufer jeden Interessenten an uns zu √ľbermitteln hat. Alle Objektdaten wurden vom Verk√§ufer zur Verf√ľgung gestellt. Die MMC GmbH √ľbernimmt hierf√ľr keine Gew√§hr.