Großburgwedel: Schöne Doppelhaushälfte in familienfreundlicher, ruhiger Lage!
Objektnummer: 7344 - verkauft
Wir freuen uns über die Bewertung der Verkäufer: exzellent 
(5,0)
„Ich war rundum sehr zufrieden mit der Beratung und der Abwicklung des Verkaufs meines Hauses. Die Fa. MMC, bei mir vorwiegend durch Hr. Schleef vertreten, hat mich im Vorfeld des Verkaufes sehr gut beraten aber auch den Kaufpreis realistisch eingeschätzt. Eine Grobschätzung wurde mir bereits im ersten persönlichen Gespräch genannt. Die Besichtigungen waren sehr gut organisiert. Ich wurde frühzeitig informiert und es wurden mehrere Terminblöcke geplant. So gingen nicht ständig fremde Menschen bei mir ein und aus. Jede Erstbesichtigung war zeitlich auf 30 Minuten beschränkt und wurde komplett von Hr. Schleef durchgeführt. Das reduzierte den zeitlichen Aufwand für mich weiter. Bei einer kleinen Schwierigkeit bzgl. der Beschaffung von Dokumenten für die Finanzierung der Käufer unterstützte Hr. Schleef ebenfalls sehr gut und schnell. Sehr angenehm ist auch die Tatsache, dass mir die Fa. MMC eine Betreuung bis zur Übergabe des Hauses zugesagt hat. „
Weiterempfehlung: Ja
Präsentation der Immobilie: exzellent, Kompetenz: exzellent, Beratung: exzellent, Kauf-/Mietpreis-Erzielung: exzellent
Organisation/Durchführung: ⭐⭐ ⭐⭐⭐
Auswahl Mieter/Käufer: ⭐⭐ ⭐⭐⭐
Lokale Marktkenntnisse: ⭐⭐ ⭐⭐⭐
Berichterstattung: ⭐⭐ ⭐⭐⭐
Telefonische Erreichbarkeit: ⭐⭐ ⭐⭐⭐
E-Mail Erreichbarkeit: ⭐⭐ ⭐⭐⭐
Objektbeschreibung:
Wohnfläche: ca. 132 m²Nutzfläche: ca. 90 m²
Anzahl Zimmer: 4
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Grundstücksgröße: ca. 370 m²
Baujahr: 1995
Zustand: Gepflegt
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbauch: 117,20 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis 01.09.2023
wesentlicher Energieträger: Gas
Auf einen Blick
Lassen Sie sich vom besonderen Wohngefühl dieser schönen Doppelhaushälfte in Großburgwedel begeistern!
Das Objekt beeindruckt durch folgende Highlights:
1. 132 m² Wohnfläche + ausgebauter Dachboden mit ca. 17 m² Nutzfläche
2. Vollkeller, der teilweise zu wohnähnlichen Zwecken ausgebaut ist
3. Fußbodenheizung im gesamten EG + in den Bädern im OG
4. Pflegeleichter Garten mit überdachter Terrasse
5. Ruhige und zentrale Lage
6. Carport + Stellplatz
7. Hochwertige Details (Kamin, elektrische Außenjalousien, Parkett, Sauna, neue Heizung, Alarmanlage)
Fazit: Eine seltene Gelegenheit, eine schöne Doppelhaushälfte mit viel Fläche in einer familienfreundlichen Lage zu erwerben!
Beschreibung
Der ca. 42 m² lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit einem Kamin ist die Wohlfühloase Ihres neuen Hauses. Genießen Sie dank der großen Fensterelemente den herrlichen Ausblick auf Ihre überdachte Terrasse und den schön angelegten Garten. Das Erdgeschoss ist mit einem stilvollen Kamin, geschmackvollen Parkett, einer Fußbodenheizung und elektrischen Außenjalousien ausgestattet.
Die große, helle Küche verfügt über hochwertige Geräte und lässt keine Wünsche offen. Ein Gäste-WC vervollständigt dieses schöne Erdgeschoss.
Über eine stilvolle Echtholztreppe gelangen Sie in Ihr Obergeschoss. Sie werden von der Helligkeit und Gemütlichkeit dieser großzügigen Schlafebene beeindruckt sein. Das helle Elternschlafzimmer mit Bad en Suite sowie die beiden ca. 14 m² großen Kinderzimmer mit eigenem Kinderbadezimmer runden das perfekte Bild dieses Obergeschosses ab. Die Bäder im Obergeschoss sind ebenfalls mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Der ausgebaute Dachboden mit einem ca. 17 m² großen Zimmer kann individuell genutzt werden.
Das Objekt ist vollunterkellert und teilweise zu wohnähnlichen Zwecken ausgebaut. Hier wurde im Jahr 2020 eine neue Zentralheizung (Gas) verbaut. Des Weiteren finden Sie hier auch eine nahezu neuwertige, große Sauna.
Der hochwertige Carport, ein Gerätehaus mit Wasserpumpe (Brunnen) für die Gartenbewässerung sowie die Stellplätze vor dem Carport vervollständigen dieses attraktive Gesamtangebot.
Lage
Die zentrale Lage in Großburgwedel und die familienfreundliche Umgebung lassen für die Familie keine Wünsche offen. In der direkten Umgebung finden Sie eine gute Infrastruktur.
– 3 Minuten zu den öffentlichen Verkehrsmitteln
– 3 Minuten in die Innenstadt von Großburgwedel
– 5 Minuten zu den Autobahnen
– 25 Minuten in die Innenstadt von Hannover
– Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in direkter Nähe
Sonstige Angaben
Bitte beachten Sie, dass wir das Objekt im Makler-Allein-Auftrag verkaufen und der Verkäufer jeden Interessenten an uns zu übermitteln hat.
Alle Objektdaten wurden vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Die MMC GmbH übernimmt hierfür keine Gewähr.