Großburgwedel: Schöne Doppelhaushälfte in familienfreundlicher, ruhiger Lage!

Objektnummer: 7344

Objektbeschreibung:

Kaufpreis 595.000,00 €
Außen-Provision 2,975 % inkl. 19 % ges. MwSt.

Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.

Wohnfläche: ca. 132 m²
Nutzfläche: ca. 90 m²
Anzahl Zimmer: 4
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Grundstücksgröße: ca. 370 m²
Baujahr: 1995
Zustand: Gepflegt
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbauch: 117,20 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis 01.09.2023
wesentlicher Energieträger: Gas


Auf einen Blick

Lassen Sie sich vom besonderen Wohngefühl dieser schönen Doppelhaushälfte in Großburgwedel begeistern!

Das Objekt beeindruckt durch folgende Highlights:

1. 132 m² Wohnfläche + ausgebauter Dachboden mit ca. 17 m² Nutzfläche
2. Vollkeller, der teilweise zu wohnähnlichen Zwecken ausgebaut ist
3. Fußbodenheizung im gesamten EG + in den Bädern im OG
4. Pflegeleichter Garten mit überdachter Terrasse
5. Ruhige und zentrale Lage
6. Carport + Stellplatz
7. Hochwertige Details (Kamin, elektrische Außenjalousien, Parkett, Sauna, neue Heizung, Alarmanlage)

Fazit: Eine seltene Gelegenheit, eine schöne Doppelhaushälfte mit viel Fläche in einer familienfreundlichen Lage zu erwerben!


Beschreibung

Der ca. 42 m² lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit einem Kamin ist die Wohlfühloase Ihres neuen Hauses. Genießen Sie dank der großen Fensterelemente den herrlichen Ausblick auf Ihre überdachte Terrasse und den schön angelegten Garten. Das Erdgeschoss ist mit einem stilvollen Kamin, geschmackvollen Parkett, einer Fußbodenheizung und elektrischen Außenjalousien ausgestattet.

Die große, helle Küche verfügt über hochwertige Geräte und lässt keine Wünsche offen. Ein Gäste-WC vervollständigt dieses schöne Erdgeschoss.

Über eine stilvolle Echtholztreppe gelangen Sie in Ihr Obergeschoss. Sie werden von der Helligkeit und Gemütlichkeit dieser großzügigen Schlafebene beeindruckt sein. Das helle Elternschlafzimmer mit Bad en Suite sowie die beiden ca. 14 m² großen Kinderzimmer mit eigenem Kinderbadezimmer runden das perfekte Bild dieses Obergeschosses ab. Die Bäder im Obergeschoss sind ebenfalls mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Der ausgebaute Dachboden mit einem ca. 17 m² großen Zimmer kann individuell genutzt werden.

Das Objekt ist vollunterkellert und teilweise zu wohnähnlichen Zwecken ausgebaut. Hier wurde im Jahr 2020 eine neue Zentralheizung (Gas) verbaut. Des Weiteren finden Sie hier auch eine nahezu neuwertige, große Sauna.

Der hochwertige Carport, ein Gerätehaus mit Wasserpumpe (Brunnen) für die Gartenbewässerung sowie die Stellplätze vor dem Carport vervollständigen dieses attraktive Gesamtangebot.

Lage

Die zentrale Lage in Großburgwedel und die familienfreundliche Umgebung lassen für die Familie keine Wünsche offen. In der direkten Umgebung finden Sie eine gute Infrastruktur.

– 3 Minuten zu den öffentlichen Verkehrsmitteln
– 3 Minuten in die Innenstadt von Großburgwedel
– 5 Minuten zu den Autobahnen
– 25 Minuten in die Innenstadt von Hannover
– Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in direkter Nähe

 

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass wir das Objekt im Makler-Allein-Auftrag verkaufen und der Verkäufer jeden Interessenten an uns zu übermitteln hat.

Alle Objektdaten wurden vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Die MMC GmbH übernimmt hierfür keine Gewähr.