Isernhagen-Süd: Traumgrundstück in Bestlage (1704 m²) mit sanierungsbedürftigem Anwesen!

Objektnummer: 7339 - verkauft

Objektdaten:

Wohnungstyp: Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 187 m²
Grundstück: ca. 1704 m²
Etagenanzahl: 1
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Keller: Nein
Balkon/Terrasse: Ja
Garage: 2 + 1 x Stellplatz
Baujahr: 1967
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 326,1 kWh/(m2*a)
Energieeffizenzklasse: H
wesentlicher Energieträger: Gas


Auf einen Blick
:
1704 m² Traumgrundstück mit einem sanierungsbedürftigen Anwesen in Bestlage von Isernhagen-Süd!

Bebauung laut Bebauungsplan (ohne Gewähr):

Geschossanzahl: 1
Grundflächenzahl (GRZ): 0,2 x 1704 m² = 340,80 m²
Geschoßflächenzahl (GFZ): 0,3 x 1704 m² = 511,20 m²

Das Angebot besticht durch folgende Highlights:

1. 1704 m² parkähnliches Traumgrundstück mit einem alten Baumbestand!
2. Überdachter Außenpool!
3. Herrschaftliche Auffahrt!
4. Zeitloser, solider Baukörper (vollständig renovierungs-/sanierungsbedürftig)!
5. Doppelgarage!

Fazit: Eine seltene Gelegenheit, Ihre Traumimmobilie in absoluter Bestlage von Hannover zu verwirklichen!


Objektbeschreibung
:
Ein besonderes Angebot im Dornröschenschlaf. Schaffen Sie sich Ihre Traumimmobilie in Bestlage von Isernhagen-Süd. Das beeindruckende 1704 m² große Traumgrundstück wird Sie und Ihre Gäste begeistern.

Das eingeschossige Architektenhaus mit ca. 187 m² Wohnfläche wurde im Jahr 1967 errichtet. Der Baukörper ist hochwertig, zeitlos und solide gebaut. Eine vollständige Renovierung/Sanierung ist notwendig. Das Objekt ist nicht Unterkellert. Innenaufnahmen von dem Objekt liegen uns nicht vor.

Das parkähnliche, uneinsehbare Traumgrundstück ist die perfekte, ruhige Wohlfühloase für Ihre Familie. Genießen Sie das idyllische Landleben und zeitgleich die Nähe zur Innenstadt.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot verzaubern.


Lage
:
Isernhagen-Süd beschreibt innerstädtisches Wohnen im Grünen in Perfektion und gehört seit Jahrzehnten zu einer der begehrtesten Wohnlagen in Hannover.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Innenstadt von Hannover ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto innerhalb von 20 Minuten erreichbar.

Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe zum Landschaftsschutzgebiet. Golf- und Tennisplätze sowie ein Reitverein befinden sich in einem Umkreis von ca. 15 Minuten Fahrzeit.

Sonstiges:

Alle Objektdaten wurden vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Die MMC GmbH übernimmt hierfür keine Haftung / Gewähr.

Bitte beachten Sie, dass wir das Objekt im Makleralleinauftrag verkaufen und der Verkäufer keine direkte Kontaktaufnahme wünscht59