Hannover - D├Âhren: Bezaubernde 2-Zimmerwohnung mit Blick in die Natur - Fahrstuhl - Garage!

Objektnummer: 7332

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 319.000,00 EUR

zzgl. Maklerprovision 2,975 % inkl. 19% MwSt.
Wir weisen darauf hin, dass wir auch f├╝r den Verk├Ąufer provisionspflichtig t├Ątig sind.

Wohnfl├Ąche: ca. 70
Nutzfl├Ąche ca.: 10,00 m┬▓
Etage: 2
Etagenanzahl: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
G├Ąste-WC: Nein
Keller: Ja
Balkon/Terrasse: Ja
Personenaufzug: Ja
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 2005
Energieausweistyp:
Heizungsart:
Wesentliche Energietr├Ąger: Gas
Endenergiebedarf: kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizenzklasse:
Stufenloser Zugang: Ja
Garage/Stellplatz-Kaufpreis: 25.000,00 EUR
 

Auf einen Blick:

Ihre neue 2-Zimmerwohnung begeistert durch folgende Highlights:

1. Modernes, offenes Wohnen
2. Ruhige Hinterbebauung in sehr zentraler Lage
2. Beeindruckender S├╝d/ West Balkon mit Blick auf ein Naturschutzgebiet
3. Modernes, helles Badezimmer mit Dusche
4. Stilvoller Parkettboden
5. Hochwertiger Einbauschrank
6. Die Wohnung sowie der Kellerraum sind barrierefrei zu erreichen
7. Eine angrenzende Garage kann f├╝r ÔéČ 25.000,- zus├Ątzlich erworben werden
8. Das Hausgeld betr├Ągt ca. ÔéČ 200,- p.m. inkl. Heizkosten

Fazit: Eine seltene Gelegenheit, eine perfekte Wohnung in einem sehr guten Zustand zu erwerben.

Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Beschreibung:

Diese stilvolle ca. 70 m┬▓ gro├če 2-Zimmerwohnung mit einem Balkon ist ein au├čergew├Âhnliches und seltenes Angebot!

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und wird von den Eigent├╝mern, f├╝r maximal 18 Monate angemietet, ├╝bergeben. Die Eigent├╝mer streben kurzfristig eine betreute Wohnl├Âsung an. Die Kaltmiete f├╝r die Wohnung betr├Ągt in dieser Zeit ÔéČ 700,- p.m. und f├╝r die Garage ÔéČ 50,- p.m.. Die Verk├Ąufer sind die Erstbesitzer dieser Wohnung.

Treten Sie ein in Ihren modernen Flur mit einem hochwertigen Einbauschrank. Angrenzend an den Flur befindet sich das ca. 27 m┬▓ gro├če Wohnzimmer mit einem atemberaubenden Balkon. Der Ausblick auf das Naturschutzgebiet wird Sie und Ihre G├Ąste begeistern. Eine vollausgestattete Einbauk├╝che im hinteren Bereich des Wohnzimmers l├Ąsst keine W├╝nsche offen.

Das ca. 15 m┬▓ gro├če Schlafzimmer sowie das helle, hochwertige Badezimmer mit einer Dusche vervollst├Ąndigen diese sch├Âne 2-Zimmerwohnung in Hannover-D├Âhren.

Als Nutzfl├Ąche steht Ihnen der ca. 10 m┬▓ gro├če Kellerraum zur Verf├╝gung.

Der Au├čenbereich ist sehr gepflegt und modern gestaltet. F├╝r Ihre G├Ąste stehen extra Stellpl├Ątze auf dem Grundst├╝ck zur Verf├╝gung. Neben dem Garagenhof ist noch einmal besonders zu erw├Ąhnen, dass diese Wohnungen direkt an das Naturschutzgebiet angrenzen. Wohnen Sie somit zentral in der Stadt Hannover und genie├čen Sie zeitgleich die Natur direkt vor Ihrer T├╝r.

Lage:

Die zentrale Lage in Hannover-D├Âhren und die familienfreundliche Umgebung lassen keine W├╝nsche offen. In der direkten Umgebung finden Sie eine gute Infrastruktur.

– 1 Minuten zu den ├Âffentlichen Verkehrsmitteln
– 10 Minuten in die Innenstadt
– 5 Minuten zu den Autobahnen
– Einkaufsm├Âglichkeiten, Kinderg├Ąrten und Schulen befinden sich in direkter N├Ąhe

 
Sonstiges:

Bitte beachten Sie, dass wir das Objekt im Makler-Allein-Auftrag verkaufen und der Verk├Ąufer jeden Interessenten an uns zu ├╝bermitteln hat.

Alle Objektdaten wurden vom Verk├Ąufer zur Verf├╝gung gestellt. Die MMC GmbH ├╝bernimmt hierf├╝r keine Gew├Ąhr.