Kirchrode: Mond├Ąnes, helles Penthouse mit einer gro├čen Terrasse in Bestlage!

Objektnummer: 7262

Wohnungstyp: Dachgeschoss
Kaufpreis: EUR 850.000,-

Maklerprovision 2,975 % inkl. 19% MwSt.
Wir weisen darauf hin, dass wir auch f├╝r den Verk├Ąufer provisionspflichtig t├Ątig sind.

Wohnfl├Ąche: ca. 180 m┬▓
Nutzfl├Ąche: ca. 15 m┬▓
Anzahl Zimmer: 2
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl sep. WC: 1
Baujahr: 1972
Zustand: Gepflegt
Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 142,6 kWh/(m2*a)
Energieausweis g├╝ltig bis 24.02.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
wesentlicher Energietr├Ąger: Gas

Auf einen Blick:
Ihr neues Penthouse begeistert durch folgende Highlights:
1. Lichtdurchflutetes Wohnen
2. Gro├če, umlaufende Dachterrasse
3. Beeindruckender Ausblick ├╝ber Kirchrode
4. Gro├če Fensterelemente
5. Klimaanlage
6. Tiefgaragenstellplatz
Fazit: Eine seltene Gelegenheit, ein einzigartiges Penthouse in perfekter Lage von
Kirchrode zu erwerben!
Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Beschreibung:
Dieses besondere Penthouse ist die perfekte Wohnung in absoluter Bestlage.
Der zentrale Mittelpunkt Ihrer neuen Wohnung ist Ihr heller, offener Wohn-/Ess-/K├╝chenbereich. Dieser offene Bereich begeistert durch gro├če Fensterfronten und bietet somit eine helle, einladende Atmosph├Ąre. Ein besonderes Highlight dieses Penthouses ist die umlaufende Dachterrasse. Der Ausblick von Ihrer S├╝d-West-Terrasse in die beeindruckende Umgebung mit vielen alten Villen wird Sie und Ihre G├Ąste begeistern.

Das gro├če, helle Hauptschlafzimmer mit Whirlpool und Kamin verschafft Ihnen den perfekten privaten Schlafbereich. Daran angrenzend befindet sich das Ankleidezimmer mit
Sauna und das Bad en Suite mit begehbarer Dusche.
Alle R├Ąume in der Wohnung haben einen eigenen Zugang zur umlaufenden Dachterrasse.
Weiterhin steht Ihnen ein G├Ąste-WC im Flurbereich zur Verf├╝gung.
Als Stauraum dient Ihnen ein ca. 15 m2 gro├čer Kellerraum.
F├╝r Ihre Fahrzeuge nutzen Sie einen Tiefgaragenstellplatz und weitere Parkm├Âglichkeiten direkt vor dem Objekt.
Ein Fahrstuhl befindet sich bereits in Planung.

Lage:
Die zentrale Lage in Kirchrode und die familienfreundliche Umgebung lassen keine W├╝nsche offen. Kirchrode gilt als eine der begehrtesten und werthaltigsten Stadtteile
Hannovers. In der direkten Umgebung finden Sie eine perfekte Infrastruktur.
– 2 Minuten zu den ├Âffentlichen Verkehrsmitteln
– 10 Minuten zu den Autobahnen und Schnellwegen
– 20 Minuten in die Innenstadt
– Einkaufsm├Âglichkeiten, Kinderg├Ąrten und alle Schulen befinden sich in der N├Ąhe.

Sonstiges:
Bitte beachten Sie, dass wir das Objekt im Makler-Allein-Auftrag verkaufen und der Verk├Ąufer jeden Interessenten an uns zu ├╝bermitteln hat.
Alle Objektdaten wurden vom Verk├Ąufer zur Verf├╝gung gestellt.
Die MMC GmbH ├╝bernimmt hierf├╝r keine Gew├Ąhr.