Wohnungstyp: Dachgeschoss
Kaufpreis: EUR 850.000,-

Maklerprovision 2,975 % inkl. 19% MwSt.
Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.

Wohnfläche: ca. 180 m²
Nutzfläche: ca. 15 m²
Anzahl Zimmer: 2
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl sep. WC: 1
Baujahr: 1972
Zustand: Gepflegt
Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 142,6 kWh/(m2*a)
Energieausweis gültig bis 24.02.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
wesentlicher Energieträger: Gas

Auf einen Blick:
Ihr neues Penthouse begeistert durch folgende Highlights:
1. Lichtdurchflutetes Wohnen
2. Große, umlaufende Dachterrasse
3. Beeindruckender Ausblick über Kirchrode
4. Große Fensterelemente
5. Klimaanlage
6. Tiefgaragenstellplatz
Fazit: Eine seltene Gelegenheit, ein einzigartiges Penthouse in perfekter Lage von
Kirchrode zu erwerben!
Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Beschreibung:
Dieses besondere Penthouse ist die perfekte Wohnung in absoluter Bestlage.
Der zentrale Mittelpunkt Ihrer neuen Wohnung ist Ihr heller, offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich. Dieser offene Bereich begeistert durch große Fensterfronten und bietet somit eine helle, einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight dieses Penthouses ist die umlaufende Dachterrasse. Der Ausblick von Ihrer Süd-West-Terrasse in die beeindruckende Umgebung mit vielen alten Villen wird Sie und Ihre Gäste begeistern.

Das große, helle Hauptschlafzimmer mit Whirlpool und Kamin verschafft Ihnen den perfekten privaten Schlafbereich. Daran angrenzend befindet sich das Ankleidezimmer mit
Sauna und das Bad en Suite mit begehbarer Dusche.
Alle Räume in der Wohnung haben einen eigenen Zugang zur umlaufenden Dachterrasse.
Weiterhin steht Ihnen ein Gäste-WC im Flurbereich zur Verfügung.
Als Stauraum dient Ihnen ein ca. 15 m2 großer Kellerraum.
Für Ihre Fahrzeuge nutzen Sie einen Tiefgaragenstellplatz und weitere Parkmöglichkeiten direkt vor dem Objekt.
Ein Fahrstuhl befindet sich bereits in Planung.

Lage:
Die zentrale Lage in Kirchrode und die familienfreundliche Umgebung lassen keine Wünsche offen. Kirchrode gilt als eine der begehrtesten und werthaltigsten Stadtteile
Hannovers. In der direkten Umgebung finden Sie eine perfekte Infrastruktur.
– 2 Minuten zu den öffentlichen Verkehrsmitteln
– 10 Minuten zu den Autobahnen und Schnellwegen
– 20 Minuten in die Innenstadt
– Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und alle Schulen befinden sich in der Nähe.

Sonstiges:
Bitte beachten Sie, dass wir das Objekt im Makler-Allein-Auftrag verkaufen und der Verkäufer jeden Interessenten an uns zu übermitteln hat.
Alle Objektdaten wurden vom Verkäufer zur Verfügung gestellt.
Die MMC GmbH übernimmt hierfür keine Gewähr.