Malerviertel: Eine Wohnung im Dornröschenschlaf inkl. Garage in Bestlage!

Objektnummer: 7231

Objektbeschreibung:

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: EUR 374.000,
zzgl. 2,9 % inkl. 16% MwSt.

Bereits heute arbeiten wir im Rahmen der neuen gesetzlichen Regelung mit einer Provisionsteilung!

Wir weisen darauf hin, dass wir ebenfalls für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.


Etage: 0
Etagenanzahl: 5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Keller: Ja
Balkon/Terrasse: Ja
Garten/-mitbenutzung: Nein
Einbauküche: Ja
Objektzustand: Sanierungsbedürftig
Baujahr: 1965
Energieausweis: Bedarfausweis
Energiebedarf: 174,6 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Objektbeschreibung:

Diese bezaubernde 3-Zimmer Eigentumswohnung bietet einen idealen Altersruhesitz in einer der begehrtesten Lagen Hannovers.
Der große Südwest-Balkon ist Ihre Ruheoase in der Nachmittagssonne. Auf dem kleineren Nordost-Balkon können Sie beim Frühstück die Morgensonne genießen.

Der außergewöhnliche Standort dieser Wohnung vereint Ruhe, Natur und Stadtleben in Perfektion. Sie erreichen die Eilenriede in 2 Minuten, genießen Einkaufsmöglichkeiten und Stadtbahnanschluss in direkter Umgebung und leben dennoch in absoluter Ruhe.

Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und ist somit frei nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltbar. Sie bietet eine großzügige Raumaufteilung und überzeugt durch folgende Highlights:

1. Eine ruhige und zentrale Lage!
2. Eine großzügige Raumaufteilung!
3. Ein Badezimmer mit großem Außenfenster!
4. Möglichkeit für ein Gäste-WC!
5. Ausreichend Platz für Ihre neue Traumküche!
6. Eine in dieser Lage begehrte Garage für Ihren Pkw!

Fazit: Eine gut geschnittene Wohnung in einer perfekten Lage, die nach Ihren Wünschen gestaltbar ist.

Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Lage:

Die List und das angrenzende Malerviertel gehören zu den beliebtesten Stadtteilen von Hannover. Die optimale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Ärzten machen den Standort zum optimalen Wohnort. Bahn- und Busanbindungen befinden sich in direkter Nähe, wodurch die Innenstadt in wenigen Minuten zu erreichen ist. Gleichzeitig bietet die ruhige, idyllische Lage einen Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.

Sonstiges:

Alle Objektdaten wurden vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Die MMC GmbH übernimmt hierfür keine Haftung / Gewähr.

Bitte beachten Sie, dass wir das Objekt im Makleralleinauftrag verkaufen und der Verkäufer keine direkte Kontaktaufnahme wünscht.

 

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