Malerviertel: Eine Wohnung im Dornr├Âschenschlaf inkl. Garage in Bestlage!

Objektnummer: 7231

Objektbeschreibung:

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: EUR 374.000,
zzgl. 2,9 % inkl. 16% MwSt.

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Etage: 0
Etagenanzahl: 5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Keller: Ja
Balkon/Terrasse: Ja
Garten/-mitbenutzung: Nein
Einbauk├╝che: Ja
Objektzustand: Sanierungsbed├╝rftig
Baujahr: 1965
Energieausweis: Bedarfausweis
Energiebedarf: 174,6 kWh/(m┬▓*a)
Heizungsart: Fernw├Ąrme
Wesentliche Energietr├Ąger: Fernw├Ąrme

Objektbeschreibung:

Diese bezaubernde 3-Zimmer Eigentumswohnung bietet einen idealen Altersruhesitz in einer der begehrtesten Lagen Hannovers.
Der gro├če S├╝dwest-Balkon ist Ihre Ruheoase in der Nachmittagssonne. Auf dem kleineren Nordost-Balkon k├Ânnen Sie beim Fr├╝hst├╝ck die Morgensonne genie├čen.

Der au├čergew├Âhnliche Standort dieser Wohnung vereint Ruhe, Natur und Stadtleben in Perfektion. Sie erreichen die Eilenriede in 2 Minuten, genie├čen Einkaufsm├Âglichkeiten und Stadtbahnanschluss in direkter Umgebung und leben dennoch in absoluter Ruhe.

Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbed├╝rftigen Zustand und ist somit frei nach Ihren W├╝nschen und Vorstellungen gestaltbar. Sie bietet eine gro├čz├╝gige Raumaufteilung und ├╝berzeugt durch folgende Highlights:

1. Eine ruhige und zentrale Lage!
2. Eine gro├čz├╝gige Raumaufteilung!
3. Ein Badezimmer mit gro├čem Au├čenfenster!
4. M├Âglichkeit f├╝r ein G├Ąste-WC!
5. Ausreichend Platz f├╝r Ihre neue Traumk├╝che!
6. Eine in dieser Lage begehrte Garage f├╝r Ihren Pkw!

Fazit: Eine gut geschnittene Wohnung in einer perfekten Lage, die nach Ihren W├╝nschen gestaltbar ist.

Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Lage:

Die List und das angrenzende Malerviertel geh├Âren zu den beliebtesten Stadtteilen von Hannover. Die optimale Infrastruktur mit Einkaufsm├Âglichkeiten, Caf├ęs, Restaurants und ├ärzten machen den Standort zum optimalen Wohnort. Bahn- und Busanbindungen befinden sich in direkter N├Ąhe, wodurch die Innenstadt in wenigen Minuten zu erreichen ist. Gleichzeitig bietet die ruhige, idyllische Lage einen Ort zum Entspannen und Wohlf├╝hlen.

Sonstiges:

Alle Objektdaten wurden vom Verk├Ąufer zur Verf├╝gung gestellt. Die MMC GmbH ├╝bernimmt hierf├╝r keine Haftung / Gew├Ąhr.

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