Bothfeld: Hochwertiges Architektenhaus in ruhiger Bestlage!

Objektnummer: 7213

Objektbeschreibung:

Wohnungstyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: EUR 850.000,-
zzgl. 5,8 % Maklercourtage inkl. ges. MwSt.

Etagenanzahl: 2
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Keller: Nein
Balkon/Terrasse: Ja
Garten/-mitbenutzung: Ja
Einbauküche: Ja
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 2000
Stellplatzanzahl: Garage + Außenstellplätze
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauchskennwert: 103 kWh/(m²*a)
Bezugsfrei ab: Mitte August!


Objektbeschreibung
:

++ bezugsfrei ab August 2020 ++ Festpreis ++

Dieses, in hervorragender Lage befindliche, eindrucksvolle Einfamilienhaus besticht durch seine besondere Architektur und ein offenes und modernes Raumkonzept.

Mit viel Liebe zum Detail wurde ein nahezu perfektes Heim für die Familie geschaffen.

Lassen Sie sich vom besonderen Wohngefühl und der hochwertigen Ausstattung dieses Architektenhauses begeistern.

Das Objekt beeindruckt durch folgende Highlights:

1. Offenes Wohnen in Perfektion!
2. Eine extravagante und moderne Architektur!
3. Eindrucksvolle Lichtverhältnisse durch große Glasfronten!
4. Eine idyllische und ruhige Wohnlage in Bothfeld!
5. Eine moderne Terrassen- und Gartenanlage!
6. Eine offene Küche mit einer hochwertigen Ausstattung!
7. Hochwertige Details (Kamin, Parkett, Photovoltaik)!

Der ca. 85 m² lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit einem Designer-Kamin ist die Wohlfühloase Ihres neuen Hauses. Genießen Sie den herrlichen Ausblick dank der großen Fensterelemente auf Ihre beiden neuwertigen Traumterrassen und den schön angelegten Garten. Ihre voll ausgestattete offene Küche mit modernen Geräten lässt keine Wünsche offen.

Der große und helle Eingangsbereich mit einem angrenzenden Hauswirtschaftsraum und dem Gäste-Duschbad runden das perfekte Bild des Erdgeschosses ab.

Über eine stilvolle Echtholztreppe gelangen Sie in Ihr Obergeschoss.

Sie werden von der Helligkeit und Gemütlichkeit dieser großzügigen Schlafebene beeindruckt sein. Große Fensterfronten im offenen Treppenaufgang, ein hochwertiger Parkettfußboden und eine komfortable Raumaufteilung schaffen ein einzigartiges Wohngefühl.

Das Hauptschlafzimmer besticht durch seine Helligkeit und die besondere Architektur. Das derzeitige große Kinderzimmer ist mit viel Liebe zum Detail gestaltet worden und erfreut jedes Kinderherz. Ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, zwei weitere Zimmer und zwei Abstellräume vervollständigen diesen Bereich in Perfektion.

Der darüberliegende durch 2 Zugänge erreichbare Dachboden bietet Ihnen ausreichend Stauraum.

Die Terrassen-/ Gartenanlage wurde im Jahr 2017 geschmackvoll und sehr hochwertig angelegt. Genießen Sie hier viele erholsame Stunden mit Ihrer Familie und vergessen Sie den Alltagsstress. Besonders zu erwähnen sind die großen Terrassen, die großzügige Einfahrt und der moderne Gartenpavillon.

Sowohl eine Garage mit elektrischem Tor als auch die Einfahrt bieten genügend Stellplätze für Ihren Fuhrpark.

Fazit:
Eine seltene Gelegenheit, in einer idyllischen Lage von Bothfeld ein architektonisch interessantes Anwesen zu erwerben! Die beeindruckende Architektur, das moderne Wohnen und die ruhige idyllische Lage machen dieses Haus zu einem besonderen Angebot. Erfüllen Sie sich und Ihrer Familie einen einzigartigen Wohntraum.

Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Sie werden überrascht sein von der Qualität und dem Wohngefühl in diesem schönen Haus. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig.

Ausstattung:
– moderne Heizanlage (2020)
– Photovoltaik- Anlage mit langfristigem Einspeisungsvertrag (ca. € 3.500 p.a. Ertrag)
– Fußbodenheizung im gesamten Haus
– hochwertige Bodenbelege
– Kamin
– bodentiefe große Fenster
– offene voll ausgestattete Küche
– Alarmanlage 2018
– teilweise elektrische Sunshades
– elektrische Markise
– neuwertiger Gartenpavillon
– neuwertige Terrassenanlage
– Doppelstab-Gabionen-Zaun (2017)
– Grundwasserbrunnen
– Edelstahlbrüstungen (2016)
– Satellitenempfangsanlage (2016)

Lage:
Die zentrale Lage in Hannover Bothfeld und die familienfreundliche Umgebung lässt für die Familie keine Wünsche offen. In der direkten Umgebung finden Sie eine perfekte Infrastruktur.

– 5 Minuten zu den öffentlichen Verkehrsmitteln
– 5 Minuten zu den Autobahnen
– 15 Minuten in die Innenstadt
– Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und alle Schulen befinden sich in direkter Nähe

Sonstiges:

Alle Objektdaten wurden von dem Verkäufer zur Verfügung gestellt. Die MMC GmbH übernimmt hierfür keine Gewähr.