Bothfeld: Hochwertiges Architektenhaus in ruhiger Bestlage!

Objektnummer: 7213

Objektbeschreibung:

Wohnungstyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: EUR 850.000,-
zzgl. 5,8 % Maklercourtage inkl. ges. MwSt.

Etagenanzahl: 2
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Keller: Nein
Balkon/Terrasse: Ja
Garten/-mitbenutzung: Ja
Einbauk├╝che: Ja
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 2000
Stellplatzanzahl: Garage + Au├čenstellpl├Ątze
Qualit├Ąt der Ausstattung: Gehoben
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energietr├Ąger: Gas
Energieverbrauchskennwert: 103 kWh/(m┬▓*a)
Bezugsfrei ab: Mitte August!


Objektbeschreibung
:

++ bezugsfrei ab August 2020 ++ Festpreis ++

Dieses, in hervorragender Lage befindliche, eindrucksvolle Einfamilienhaus besticht durch seine besondere Architektur und ein offenes und modernes Raumkonzept.

Mit viel Liebe zum Detail wurde ein nahezu perfektes Heim f├╝r die Familie geschaffen.

Lassen Sie sich vom besonderen Wohngef├╝hl und der hochwertigen Ausstattung dieses Architektenhauses begeistern.

Das Objekt beeindruckt durch folgende Highlights:

1. Offenes Wohnen in Perfektion!
2. Eine extravagante und moderne Architektur!
3. Eindrucksvolle Lichtverh├Ąltnisse durch gro├če Glasfronten!
4. Eine idyllische und ruhige Wohnlage in Bothfeld!
5. Eine moderne Terrassen- und Gartenanlage!
6. Eine offene K├╝che mit einer hochwertigen Ausstattung!
7. Hochwertige Details (Kamin, Parkett, Photovoltaik)!

Der ca. 85 m┬▓ lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit einem Designer-Kamin ist die Wohlf├╝hloase Ihres neuen Hauses. Genie├čen Sie den herrlichen Ausblick dank der gro├čen Fensterelemente auf Ihre beiden neuwertigen Traumterrassen und den sch├Ân angelegten Garten. Ihre voll ausgestattete offene K├╝che mit modernen Ger├Ąten l├Ąsst keine W├╝nsche offen.

Der gro├če und helle Eingangsbereich mit einem angrenzenden Hauswirtschaftsraum und dem G├Ąste-Duschbad runden das perfekte Bild des Erdgeschosses ab.

├ťber eine stilvolle Echtholztreppe gelangen Sie in Ihr Obergeschoss.

Sie werden von der Helligkeit und Gem├╝tlichkeit dieser gro├čz├╝gigen Schlafebene beeindruckt sein. Gro├če Fensterfronten im offenen Treppenaufgang, ein hochwertiger Parkettfu├čboden und eine komfortable Raumaufteilung schaffen ein einzigartiges Wohngef├╝hl.

Das Hauptschlafzimmer besticht durch seine Helligkeit und die besondere Architektur. Das derzeitige gro├če Kinderzimmer ist mit viel Liebe zum Detail gestaltet worden und erfreut jedes Kinderherz. Ein gro├čz├╝giges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, zwei weitere Zimmer und zwei Abstellr├Ąume vervollst├Ąndigen diesen Bereich in Perfektion.

Der dar├╝berliegende durch 2 Zug├Ąnge erreichbare Dachboden bietet Ihnen ausreichend Stauraum.

Die Terrassen-/ Gartenanlage wurde im Jahr 2017 geschmackvoll und sehr hochwertig angelegt. Genie├čen Sie hier viele erholsame Stunden mit Ihrer Familie und vergessen Sie den Alltagsstress. Besonders zu erw├Ąhnen sind die gro├čen Terrassen, die gro├čz├╝gige Einfahrt und der moderne Gartenpavillon.

Sowohl eine Garage mit elektrischem Tor als auch die Einfahrt bieten gen├╝gend Stellpl├Ątze f├╝r Ihren Fuhrpark.

Fazit:
Eine seltene Gelegenheit, in einer idyllischen Lage von Bothfeld ein architektonisch interessantes Anwesen zu erwerben! Die beeindruckende Architektur, das moderne Wohnen und die ruhige idyllische Lage machen dieses Haus zu einem besonderen Angebot. Erf├╝llen Sie sich und Ihrer Familie einen einzigartigen Wohntraum.

Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Sie werden ├╝berrascht sein von der Qualit├Ąt und dem Wohngef├╝hl in diesem sch├Ânen Haus. Die Nutzungsm├Âglichkeiten sind vielf├Ąltig.

Ausstattung:
– moderne Heizanlage (2020)
– Photovoltaik- Anlage mit langfristigem Einspeisungsvertrag (ca. ÔéČ 3.500 p.a. Ertrag)
– Fu├čbodenheizung im gesamten Haus
– hochwertige Bodenbelege
– Kamin
– bodentiefe gro├če Fenster
– offene voll ausgestattete K├╝che
– Alarmanlage 2018
– teilweise elektrische Sunshades
– elektrische Markise
– neuwertiger Gartenpavillon
– neuwertige Terrassenanlage
– Doppelstab-Gabionen-Zaun (2017)
– Grundwasserbrunnen
– Edelstahlbr├╝stungen (2016)
– Satellitenempfangsanlage (2016)

Lage:
Die zentrale Lage in Hannover Bothfeld und die familienfreundliche Umgebung l├Ąsst f├╝r die Familie keine W├╝nsche offen. In der direkten Umgebung finden Sie eine perfekte Infrastruktur.

– 5 Minuten zu den ├Âffentlichen Verkehrsmitteln
– 5 Minuten zu den Autobahnen
– 15 Minuten in die Innenstadt
– Einkaufsm├Âglichkeiten, Kinderg├Ąrten und alle Schulen befinden sich in direkter N├Ąhe

Sonstiges:

Alle Objektdaten wurden von dem Verk├Ąufer zur Verf├╝gung gestellt. Die MMC GmbH ├╝bernimmt hierf├╝r keine Gew├Ąhr.