Berenbostel: Hochwertiges, kernsaniertes Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Lage!

Objektnummer: 7197

Objektbeschreibung:

Haustyp: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: EUR 369.000,
zzgl. 5,95% Maklercourtage incl. MwSt.

Wohnfläche: 96 m²
Etage: 2
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Gäste-WC: Ja
Keller: Ja
Objektzustand: Kernsaniert
Baujahr: 1963
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 109,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizenzklasse: D
Bezugsfrei ab: April 2021

Eine hochwertige und seltene Gelegenheit in einer schönen, ruhigen und nach Süden ausgerichteten Lage von Berenbostel!

Heute kaufen, im nächsten Jahr bezahlen und einziehen oder als Geldanlage vermieten.

Aufgrund eines Neubauprojektes der Verkäufer kann dieses moderne Reihenmittelhaus ab April 2021 übergeben werden.

Das Objekt besticht durch folgende Highlights:

1. Hochwertig kernsaniert!
2. Helle moderne Wohnräume!
3. Echtholzfußböden!
4. Elektrische Außenjalousien!
4. Moderne Gartenanlage mit Terrasse!
5. Ein schöner Balkon!
6. Teilkeller!
7. Garage mit elektrischem Tor!

Treten Sie ein in Ihr hochwertig saniertes Reihenmittelhaus. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohnbereich mit Blick in den wunderschön angelegten Garten. Ihre große Terrasse mit Markise lädt an schönen Abenden zum Verweilen ein.

Die voll ausgestattete Küche, ein helles Gäste-WC und der Eingangsbereich runden das perfekte Bild im Erdgeschoss ab.

Über Ihre offene moderne Echtholztreppe gelangen Sie zuerst auf eine Zwischenebene mit einem hellen Kinderzimmer und dann in das großzügige Obergeschoss. Beeindruckend ist hier das komfortable Elternschlafzimmer mit einem großen und modernen Balkon. Das angrenzende, ca. 10 m² große Arbeitszimmer kann vielfältig genutzt werden. Das helle sanierte Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine ebenerdige Dusche.

Als Stauraum steht Ihnen der Teilkeller mit zwei kleinen Räumen zur Verfügung. Dieser Bereich wurde ebenfalls saniert. Weiteren Stauraum finden Sie auf dem Dachboden.

Eine Garage mit elektrischem Tor vervollständigt dieses Angebot.

Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung:

Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand. Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren unter anderem in folgenden Bereichen durchgeführt:

– Heizung
– Leitungen
– Dämmung
– Balkon
– Fußböden
– Bäder
– Fenster

Lage:

Die zentrale Lage in Berenbostel und die familienfreundliche Umgebung lassen für die Familie keine Wünsche offen. In der direkten Umgebung finden Sie eine perfekte Infrastruktur.

– 5 Minute zu den öffentlichen Verkehrsmitteln
– 5 Minuten zu den Autobahnen und Schnellwegen
– 20 Minuten in die Innenstadt (Hannover)
– Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und alle Schulen befinden sich in der Nähe

 

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