Berenbostel: Hochwertiges, kernsaniertes Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Lage!

Objektnummer: 7197

Objektbeschreibung:

Haustyp: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: EUR 369.000,
zzgl. 5,95% Maklercourtage incl. MwSt.

WohnflĂ€che: 96 mÂČ
Etage: 2
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
GĂ€ste-WC: Ja
Keller: Ja
Objektzustand: Kernsaniert
Baujahr: 1963
QualitÀt der Ausstattung: Gehoben
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche EnergietrÀger: Gas
Endenergiebedarf: 109,1 kWh/(mÂČ*a)
Energieeffizenzklasse: D
Bezugsfrei ab: April 2021

Eine hochwertige und seltene Gelegenheit in einer schönen, ruhigen und nach SĂŒden ausgerichteten Lage von Berenbostel!

Heute kaufen, im nÀchsten Jahr bezahlen und einziehen oder als Geldanlage vermieten.

Aufgrund eines Neubauprojektes der VerkĂ€ufer kann dieses moderne Reihenmittelhaus ab April 2021 ĂŒbergeben werden.

Das Objekt besticht durch folgende Highlights:

1. Hochwertig kernsaniert!
2. Helle moderne WohnrÀume!
3. Echtholzfußböden!
4. Elektrische Außenjalousien!
4. Moderne Gartenanlage mit Terrasse!
5. Ein schöner Balkon!
6. Teilkeller!
7. Garage mit elektrischem Tor!

Treten Sie ein in Ihr hochwertig saniertes Reihenmittelhaus. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzĂŒgigen Wohnbereich mit Blick in den wunderschön angelegten Garten. Ihre große Terrasse mit Markise lĂ€dt an schönen Abenden zum Verweilen ein.

Die voll ausgestattete KĂŒche, ein helles GĂ€ste-WC und der Eingangsbereich runden das perfekte Bild im Erdgeschoss ab.

Über Ihre offene moderne Echtholztreppe gelangen Sie zuerst auf eine Zwischenebene mit einem hellen Kinderzimmer und dann in das großzĂŒgige Obergeschoss. Beeindruckend ist hier das komfortable Elternschlafzimmer mit einem großen und modernen Balkon. Das angrenzende, ca. 10 mÂČ große Arbeitszimmer kann vielfĂ€ltig genutzt werden. Das helle sanierte Badezimmer ist modern gestaltet und verfĂŒgt ĂŒber eine ebenerdige Dusche.

Als Stauraum steht Ihnen der Teilkeller mit zwei kleinen RĂ€umen zur VerfĂŒgung. Dieser Bereich wurde ebenfalls saniert. Weiteren Stauraum finden Sie auf dem Dachboden.

Eine Garage mit elektrischem Tor vervollstÀndigt dieses Angebot.

Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung:

Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand. Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren unter anderem in folgenden Bereichen durchgefĂŒhrt:

– Heizung
– Leitungen
– DĂ€mmung
– Balkon
– Fußböden
– BĂ€der
– Fenster

Lage:

Die zentrale Lage in Berenbostel und die familienfreundliche Umgebung lassen fĂŒr die Familie keine WĂŒnsche offen. In der direkten Umgebung finden Sie eine perfekte Infrastruktur.

– 5 Minute zu den öffentlichen Verkehrsmitteln
– 5 Minuten zu den Autobahnen und Schnellwegen
– 20 Minuten in die Innenstadt (Hannover)
– Einkaufsmöglichkeiten, KindergĂ€rten und alle Schulen befinden sich in der NĂ€he

 

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