Berenbostel: Hochwertiges, kernsaniertes Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Lage!

Objektnummer: 7197

Objektbeschreibung:

Haustyp: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: EUR 369.000,
zzgl. 5,95% Maklercourtage incl. MwSt.

Wohnfläche: 96 m²
Etage: 2
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Gäste-WC: Ja
Keller: Ja
Objektzustand: Kernsaniert
Baujahr: 1963
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 109,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizenzklasse: D
Bezugsfrei ab: April 2021

Eine hochwertige und seltene Gelegenheit in einer sch√∂nen, ruhigen und nach S√ľden ausgerichteten Lage von Berenbostel!

Heute kaufen, im nächsten Jahr bezahlen und einziehen oder als Geldanlage vermieten.

Aufgrund eines Neubauprojektes der Verk√§ufer kann dieses moderne Reihenmittelhaus ab April 2021 √ľbergeben werden.

Das Objekt besticht durch folgende Highlights:

1. Hochwertig kernsaniert!
2. Helle moderne Wohnräume!
3. Echtholzfußböden!
4. Elektrische Außenjalousien!
4. Moderne Gartenanlage mit Terrasse!
5. Ein schöner Balkon!
6. Teilkeller!
7. Garage mit elektrischem Tor!

Treten Sie ein in Ihr hochwertig saniertes Reihenmittelhaus. Im Erdgeschoss finden Sie einen gro√üz√ľgigen Wohnbereich mit Blick in den wundersch√∂n angelegten Garten. Ihre gro√üe Terrasse mit Markise l√§dt an sch√∂nen Abenden zum Verweilen ein.

Die voll ausgestattete K√ľche, ein helles G√§ste-WC und der Eingangsbereich runden das perfekte Bild im Erdgeschoss ab.

√úber Ihre offene moderne Echtholztreppe gelangen Sie zuerst auf eine Zwischenebene mit einem hellen Kinderzimmer und dann in das gro√üz√ľgige Obergeschoss. Beeindruckend ist hier das komfortable Elternschlafzimmer mit einem gro√üen und modernen Balkon. Das angrenzende, ca. 10 m¬≤ gro√üe Arbeitszimmer kann vielf√§ltig genutzt werden. Das helle sanierte Badezimmer ist modern gestaltet und verf√ľgt √ľber eine ebenerdige Dusche.

Als Stauraum steht Ihnen der Teilkeller mit zwei kleinen R√§umen zur Verf√ľgung. Dieser Bereich wurde ebenfalls saniert. Weiteren Stauraum finden Sie auf dem Dachboden.

Eine Garage mit elektrischem Tor vervollständigt dieses Angebot.

Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung:

Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand. Umfangreiche Sanierungsma√ünahmen wurden in den letzten Jahren unter anderem in folgenden Bereichen durchgef√ľhrt:

– Heizung
– Leitungen
РDämmung
– Balkon
РFußböden
РBäder
– Fenster

Lage:

Die zentrale Lage in Berenbostel und die familienfreundliche Umgebung lassen f√ľr die Familie keine W√ľnsche offen. In der direkten Umgebung finden Sie eine perfekte Infrastruktur.

Р5 Minute zu den öffentlichen Verkehrsmitteln
– 5 Minuten zu den Autobahnen und Schnellwegen
– 20 Minuten in die Innenstadt (Hannover)
РEinkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und alle Schulen befinden sich in der Nähe

 

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