Isernhagen-S√ľd: Einzigartige Landhausvilla auf einem atemberaubenden 1810 m¬≤ gro√üen Grundst√ľck!

Objektnummer: 7188

Objektbeschreibung:

Haustyp: Landhausvilla
Kaufpreis: EUR 2.990.000, VB
Keine Käuferprovision

Wohnfläche: 480 m²
Grundst√ľck: 1810 m¬≤
Etage: 2
Zimmer: 6
Badezimmer: 2
Gäste-WC: Ja
Stufenloser Zugang: Ja
Keller: Nein
Objektzustand: Neuwertig
Baujahr: 1993
Qualität der Ausstattung: Luxus
Energieausweistyp: Liegt zur Besichtigung vor
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf:
Energieeffizenzklasse:
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung

Diese luxuriöse und moderne Landhausvilla in absoluter Top-Lage ist eines der schönsten Häuser im Raum Hannover!

Genießen Sie die besonderen Highlights Ihrer neuen Immobilie:
1. Derzeit √ľber 240 qm Wohnfl√§che purer Luxus in h√∂chster Qualit√§t!
2. Weitere ca. 240 qm Wohnfl√§chenreserve, die bereits hochwertig f√ľr den Ausbau vorbereitet wurde!
3. Eine luxuriöse modernste Ausstattung!
4. Barrierefreiheit!
5. Ein atemberaubendes 1810 qm gro√ües Grundst√ľck!
6. Absolute Bestlage in Isernhagen-S√ľd!
7. Eine gro√üz√ľgige repr√§sentative Raumaufteilung!
8. Ein luxuri√∂ser Poolbereich, der keine W√ľnsche offen l√§√üt!

Fazit: Unbeschreiblich – einzigartig – perfekt!

Treten Sie ein in Ihr neues luxuriöses Traumhaus und lassen Sie sich von dem wunderschön hellen und repräsentativen Eingangsbereich begeistern. Die Liebe zum modernen Design spiegelt sich hier eindrucksvoll wider.

Ihr beeindruckender, gro√üer Wohn-/ Essbereich mit Blick auf den einzigartigen Au√üenpool wird Sie und Ihre G√§ste faszinieren. Die gro√üe Wohnk√ľche von der Firma Siematic l√§√üt definitiv keine W√ľnsche offen. Hochwertigste Materialien, ein gro√üer Kamin und ein idyllischer Ausblick schaffen im Wohn-/ Essbereich eine einzigartige Atmosph√§re. Die wundersch√∂ne, riesige Terrasse mit dem beeindruckenden Au√üenpool ist die perfekte Wohlf√ľhloase und bietet Ihnen den ganzen Tag Sonne. Ein gigantisches, elektrisches Sonnensegel schafft an hei√üen Tagen den notwendigen Schatten.

Ihr privater Schlafbereich mit einem Ankleidezimmer und einem Luxusbad en suite ist eindrucksvoll und perfekt ausgestattet. Das Badezimmer bietet Ihnen Luxus auf höchstem Niveau. Die hochwertige Sauna, eine freistehende Whirlpoolwanne mit allen technischen Finessen, eine Wandheizung und eine riesige offene Regenwalddusche sind hier besonders erwähnenswert. Der Ankleidebereich wird die Dame des Hauses begeistern.

Ein helles hochwertiges B√ľro, ein sch√∂nes Kinderzimmer und ein modernes G√§stebad runden das perfekte Bild dieser beeindruckenden Wohnebene ab.

Ihr riesiger Garten ist ein besonderes Highlight dieses Anwesens. Ein katasterlich vom Hauptgrundst√ľck geteilter Bereich von 660 qm Fl√§che kann als eigenst√§ndiges Baugrundst√ľck genutzt werden und spiegelt einen beachtlichen Wert von mindestens ‚ā¨ 500.000 wider.
Der Garten ist hochwertig angelegt und besticht durch die Pool- und Terrassenanlage, den liebevoll ausgebauten Pavillon und die technisch hochwertige Ausstattung (Beleuchtung und Bewässerung).

Der gesamte Dachbereich ist hochwertig f√ľr den Ausbau vorbereitet. Hier kann ein neuer Eigent√ľmer nach eigenen Vorstellungen auf ca. 240 qm Fl√§che einen zus√§tzlichen Wohnbereich der Superlative gestalten.

Zu guter Letzt darf der Garagenbereich nicht unerw√§hnt bleiben. Aus der K√ľche treten Sie in einen komfortablen Hauswirtschaftsraum und von hieraus erreichen sie die gro√üe Doppelgarage mit einem zus√§tzlichen Heizungsraum und einem Ger√§teraum. Inklusive der Stellpl√§tze vor der Garage k√∂nnen Sie somit auf Ihrem Grundst√ľck vier Fahrzeuge parken.

Der Grundst√ľckswert in dieser Lage in Isernhagen-S√ľd erreicht einen Spitzenwert in Hannover. Die Eigent√ľmer haben in den letzten 10 Jahren einen 7-stelligen Betrag in das Anwesen investiert.

F√ľr eine optimale Beleuchtung sorgen √ľber 200 Einbaustrahler. In allen R√§umen incl. Gartenpavillon befindet sich eine B+O TV Hifi Anlage.

Alle Ausstattungs- und Technikdetails genau zu beschreiben, w√ľrde den Rahmen dieses Expos√©s sprengen. Sie sollten sich lieber ein pers√∂nliches Bild von dieser einzigartigen Immobilie machen und uns zeitnah kontaktieren.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!