Isernhagen-Süd: Einzigartige Landhausvilla auf einem atemberaubenden 1810 m² großen Grundstück!

Objektnummer: 7188

Objektbeschreibung:

Haustyp: Landhausvilla
Kaufpreis: EUR 2.990.000, VB
Keine Käuferprovision

Wohnfläche: 480 m²
Grundstück: 1810 m²
Etage: 2
Zimmer: 6
Badezimmer: 2
Gäste-WC: Ja
Stufenloser Zugang: Ja
Keller: Nein
Objektzustand: Neuwertig
Baujahr: 1993
Qualität der Ausstattung: Luxus
Energieausweistyp: Liegt zur Besichtigung vor
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf:
Energieeffizenzklasse:
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung

Diese luxuriöse und moderne Landhausvilla in absoluter Top-Lage ist eines der schönsten Häuser im Raum Hannover!

Genießen Sie die besonderen Highlights Ihrer neuen Immobilie:
1. Derzeit über 240 qm Wohnfläche purer Luxus in höchster Qualität!
2. Weitere ca. 240 qm Wohnflächenreserve, die bereits hochwertig für den Ausbau vorbereitet wurde!
3. Eine luxuriöse modernste Ausstattung!
4. Barrierefreiheit!
5. Ein atemberaubendes 1810 qm großes Grundstück!
6. Absolute Bestlage in Isernhagen-Süd!
7. Eine großzügige repräsentative Raumaufteilung!
8. Ein luxuriöser Poolbereich, der keine Wünsche offen läßt!

Fazit: Unbeschreiblich – einzigartig – perfekt!

Treten Sie ein in Ihr neues luxuriöses Traumhaus und lassen Sie sich von dem wunderschön hellen und repräsentativen Eingangsbereich begeistern. Die Liebe zum modernen Design spiegelt sich hier eindrucksvoll wider.

Ihr beeindruckender, großer Wohn-/ Essbereich mit Blick auf den einzigartigen Außenpool wird Sie und Ihre Gäste faszinieren. Die große Wohnküche von der Firma Siematic läßt definitiv keine Wünsche offen. Hochwertigste Materialien, ein großer Kamin und ein idyllischer Ausblick schaffen im Wohn-/ Essbereich eine einzigartige Atmosphäre. Die wunderschöne, riesige Terrasse mit dem beeindruckenden Außenpool ist die perfekte Wohlfühloase und bietet Ihnen den ganzen Tag Sonne. Ein gigantisches, elektrisches Sonnensegel schafft an heißen Tagen den notwendigen Schatten.

Ihr privater Schlafbereich mit einem Ankleidezimmer und einem Luxusbad en suite ist eindrucksvoll und perfekt ausgestattet. Das Badezimmer bietet Ihnen Luxus auf höchstem Niveau. Die hochwertige Sauna, eine freistehende Whirlpoolwanne mit allen technischen Finessen, eine Wandheizung und eine riesige offene Regenwalddusche sind hier besonders erwähnenswert. Der Ankleidebereich wird die Dame des Hauses begeistern.

Ein helles hochwertiges Büro, ein schönes Kinderzimmer und ein modernes Gästebad runden das perfekte Bild dieser beeindruckenden Wohnebene ab.

Ihr riesiger Garten ist ein besonderes Highlight dieses Anwesens. Ein katasterlich vom Hauptgrundstück geteilter Bereich von 660 qm Fläche kann als eigenständiges Baugrundstück genutzt werden und spiegelt einen beachtlichen Wert von mindestens € 500.000 wider.
Der Garten ist hochwertig angelegt und besticht durch die Pool- und Terrassenanlage, den liebevoll ausgebauten Pavillon und die technisch hochwertige Ausstattung (Beleuchtung und Bewässerung).

Der gesamte Dachbereich ist hochwertig für den Ausbau vorbereitet. Hier kann ein neuer Eigentümer nach eigenen Vorstellungen auf ca. 240 qm Fläche einen zusätzlichen Wohnbereich der Superlative gestalten.

Zu guter Letzt darf der Garagenbereich nicht unerwähnt bleiben. Aus der Küche treten Sie in einen komfortablen Hauswirtschaftsraum und von hieraus erreichen sie die große Doppelgarage mit einem zusätzlichen Heizungsraum und einem Geräteraum. Inklusive der Stellplätze vor der Garage können Sie somit auf Ihrem Grundstück vier Fahrzeuge parken.

Der Grundstückswert in dieser Lage in Isernhagen-Süd erreicht einen Spitzenwert in Hannover. Die Eigentümer haben in den letzten 10 Jahren einen 7-stelligen Betrag in das Anwesen investiert.

Für eine optimale Beleuchtung sorgen über 200 Einbaustrahler. In allen Räumen incl. Gartenpavillon befindet sich eine B+O TV Hifi Anlage.

Alle Ausstattungs- und Technikdetails genau zu beschreiben, würde den Rahmen dieses Exposés sprengen. Sie sollten sich lieber ein persönliches Bild von dieser einzigartigen Immobilie machen und uns zeitnah kontaktieren.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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