Isernhagen: Ein einzigartiges Anwesen auf einem atemberaubenden Grundst├╝ck - ohne K├Ąuferprovision!

Vorstellung bei Radio Hannover als Immobilie des Monats:

Objektnummer: 7175 - verkauft

Objektbeschreibung:

Haustyp: Villa
Grundst├╝cksfl├Ąche ca.: 3.000,00 m┬▓
Wohnfl├Ąche: 345 m┬▓
Nutzfl├Ąche ca.: 65,00 m┬▓
Etagenanzahl: 2
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 8
Badezimmer: 2
G├Ąste-WC: Ja
Keller: Ja
Objektzustand: Saniert
Baujahr: 1994
Qualit├Ąt der Ausstattung: Gehoben
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energietr├Ąger: Gas
Endenergiebedarf: 99,50 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizenzklasse: C
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Garage/Stellplatz: Garage
Anzahl Garage/Stellplatz: 3

Dieses moderne Anwesen in einem historischen Gewand auf einem park├Ąhnlichen Grundst├╝ck vermittelt ein Gef├╝hl von Einzigartigkeit und Eleganz! Hinter dem ├Ąu├čeren Fachwerkeindruck verbirgt sich ein modernes Geb├Ąude. Das Haus ist von Obstb├Ąumen und Rosen umgeben. Understatement bestimmt das Erscheinungsbild.

Genie├čen Sie die besonderen Highlights:

1. Ein wundersch├Ânes offenes 3000 qm Grundst├╝ck
2. Ein atemberaubender Ausblick in die Natur
3. 345 qm stilvolle, hochwertigste Wohnfl├Ąche
4. Eine gro├čz├╝gige, repr├Ąsentative Raumaufteilung
5. Umfangreich im Jahr 1994 kernsaniert
6. Ein nahezu neuwertiger Zustand
7. Eine K├╝che, die keine W├╝nsche offen l├Ąsst

Fazit: Das Geb├Ąude d├╝rfte eines der sch├Ânsten Anwesen sein, das zur Zeit in Hannover angeboten wird!

Betreten Sie das unbeschreibliche Grundst├╝ck und lassen Sie sich von dem historischen Anblick dieses Traumhauses begeistern. Das im 18. Jahrhundert erbaute Haus wurde in den 90er Jahren vollst├Ąndig saniert und 1994 fertiggestellt. Der traumhafte Blick in den park├Ąhnlichen Garten und in die Ferne ist einzigartig.

Hinter der Fassade bietet das Haus ein modernen Anspr├╝chen entsprechendes Ambiente. Man sp├╝rt einen bis ins Detail gehenden Gestaltungswillen, der die Perfektion sucht. Die gro├čz├╝gige Raumaufteilung sowie die hohen Decken und T├╝ren vermitteln ein besonderes Wohngef├╝hl. Liebe zum Detail, eine hochwertige Ausf├╝hrung und ein tadelloser Zustand pr├Ągen den Eindruck des Hauses.

Der helle, gro├čz├╝gige Empfangsbereich bietet ein besonderes Entr├ęe f├╝r Ihre G├Ąste. Die Liebe zum Detail ist schon hier eindrucksvoll erkennbar.

Beeindruckend ist auch ein fast 100 qm gro├čer Wohn-, Ess- und K├╝chenbereich. Der Ausblick und das Ambiente der R├Ąume sind atemberaubend. Das Wohnzimmer besticht durch seine einzigartige Atmosph├Ąre. Hochwertiges Parkett, ein gro├čer freistehender Kaminofen und die besondere Deckengestaltung sind nur einige Details dieses sch├Ânen Raumes.

Das helle Esszimmer lebt von dem traumhaften Ausblick und seiner zur├╝ckhaltenden Eleganz.

Die riesige K├╝che l├Ąsst keine W├╝nsche offen und ist der perfekte Lebensmittelpunkt f├╝r Ihre Familie. Die hochwertige Ausstattung und der direkte Zugang zum Garten sind bemerkenswert.

Weiterhin finden Sie auf dieser Ebene einen Schlaf- und Arbeitsbereich. Das Hauptschlafzimmer mit einem gro├čen Bad en suite ist eine Oase der Ruhe. Daneben befindet sich ein Raum, der zur Zeit als Bibliothek genutzt und durch eine hohe Fensterfront belichtet wird. Zwei weitere Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer und ein G├Ąste WC runden das perfekte Bild dieser Beletage ab.

Das riesige Obergeschoss in Split-Level-Bauweise bietet gen├╝gend Raum f├╝r die gro├če Familie. Vier gro├če und helle Zimmer bieten ausreichend Gestaltungsspielraum. Von jedem Zimmer aus gibt es sch├Âne Ausblicke in den Garten. Die hochwertigen Details und der erw├Ąhnenswert gute Zustand sind eindrucksvoll.

Zwei Schrankzimmer, ein Anschlussraum und der ca. 60 qm gro├če ausbauf├Ąhige Dachboden bieten gen├╝gend Stauraum. Weiteren Stauraum finden Sie im 1994 erstellten Teilkeller.

Dieses einzigartige Haus ist von einem unbeschreiblich sch├Ânen Garten umgeben, der Seinesgleichen sucht. 3000 qm purer Genuss, erg├Ąnzt durch ein Garagenhaus mit drei Stellpl├Ątzen, l├Ąsst keine W├╝nsche offen. Das Anwesen bietet sowohl den Rahmen f├╝r sch├Âne Feste als auch die M├Âglichkeit, sich zur├╝ckzuziehen und die d├Ârfliche Ruhe zu genie├čen.

Erleben Sie den diskreten Luxus dieses Anwesens und erf├╝llen Sie sich Ihren Traum!

Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Sie werden begeistert sein.

Lage:
Die ruhige zentrale Lage in Isernhagen l├Ąsst keine W├╝nsche offen. In der direkten Umgebung finden Sie eine perfekte Infrastruktur. Die Anbindung an die Innenstadt und die Fernverkehrswege sind hervorragend. Die Lage des Objektes geh├Ârt zu einer der Begehrtesten in Hannover.

Sonstiges:
Bitte beachten Sie, dass wir das Objekt im Makler-Allein-Auftrag verkaufen und der Verk├Ąufer jeden Interessenten an uns zu ├╝bermitteln hat. Alle Objektdaten wurden vom Verk├Ąufer zur Verf├╝gung gestellt. Die MMC GmbH ├╝bernimmt hierf├╝r keine Gew├Ąhr. Es gelten die AGB der MMC GmbH.