Wülfel: Ein Reihenmittelhaus im Dornröschenschlaf - küssen Sie diese Immobilie wach!

Objektnummer: 7174

Objektbeschreibung:

Lassen Sie sich von der Vielfalt dieses schönen Reihenmittelhauses in Wülfel begeistern! Besonders hervorzuheben ist die ruhige, schöne aber trotzdem zentrale Lage.
Treten Sie ein in Ihr neues schönes Zuhause. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohn/Essbereich mit Blick auf die helle Terrasse. Hier können Sie die ruhige und idyllische Umgebung genießen.
Über Ihre Echtholztreppe gelangen Sie in Ihr Obergeschoss. Hier befinden sich ein helles großes Elternschlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein kleines Arbeitszimmer.
Im Dachgeschoss finden Sie zwei helle Kinderzimmer und ein weiteres vollwertiges Duschbad. Dieses hat einen Zugang von beiden Kinderzimmern.
Der beheizte Keller wurde teilweise ausgebaut. Hier befinden sich ein großer Hobbyraum (Deckenhöhe 2,25 m), ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum (Nicht
in der Wohnfläche berücksichtigt).
Weitere Stau- bzw. Nutzfläche finden Sie in einem abgeschlossenen Raum unter der Terrasse. Von hieraus gelangen Sie auch in Ihren kleinen Garten. Über eine Zuwegung können Sie Ihren Garten auch von hinten erreichen und somit z.B. Ihre Zweiräder abstellen.
Die Verkäufer haben bereits einen neuen Altersruhesitz gefunden und werden diesen in absehbarer Zeit beziehen.
Zusätzlich können Sie eine Einzelgarage mit elektrischem Tor für € 15.000,- erwerben.
Zu beachten ist, dass bei der Immobilie von einer umfangreichen Sanierung / Renovierung auszugehen ist, wobei sich der Baukörper, Leitungen, Fenster und Dach in einem guten Zustand befinden.
Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Kaufpreis: 274.000,00 EUR
Haustyp: Reihenmittelhaus
Grundstücksfläche ca.: 110,00 m²
Wohnfläche: 100 m²
Nutzfläche ca.: 38,00 m²
Etagenanzahl: 2
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Gäste-WC: Ja
Keller: Ja
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Baujahr: 1956
Qualität der Ausstattung: Einfach
Letzte Modernisierung/Sanierung: 2018
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Garage/Stellplatz: Garage
Anzahl Garage/Stellplatz: 1
Garage/Stellplatz-Kaufpreis:15.000,00 EUR

Lage:
Die zentrale Lage in Hannover Wülfel lässt keine Wünsche offen. In der direkten Umgebung finden Sie eine perfekte Infrastruktur.
– 3 Minuten zu den öffentlichen Verkehrsmitteln
– 5 Minuten zu den Autobahnen und Schnellwegen
– 15 Minuten in die Innenstadt
– Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und alle Schulen befinden sich in direkter Nähe

Sonstiges:
Bitte beachten Sie, dass wir das Objekt im Makler-Allein-Auftrag verkaufen und der Verkäufer jeden Interessenten an uns zu übermitteln hat. Alle Objektdaten wurden vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Die MMC GmbH übernimmt hierfür keine Gewähr. Es gelten die AGB der MMC GmbH.

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