Kirchrode: Ladengeschäft und zwei Ein-Zimmer-Appartements in Bestlage!

Objektnummer: 7173

Objektbeschreibung:
Exklusiv über MMC!
Ein einzigartiges Immobilienpaket in Bestlage von Kirchrode!
1. Ladengeschäft, 70 m² vermietbare Fläche, 2 Stellplätze = Nettokaltmiete € 700,– p.m.
2. Ein-Zimmer-Appartement, 33 m² Wohnfläche, Stellplatz, Kellerraum = Nettokaltmiete € 400,–p.m.
3. Ein-Zimmer-Appartement, 38 m² Wohnfläche, Stellplatz, Kellerraum = Nettokaltmiete € 420,–p.m.
Gesamtjahresnettomiete : € 18.240,– steigerungsfähig!!!
Das Grundstück hat eine Größe von 806 m². Hiervon entfallen 28,17% auf das angebotene Immobilienpaket.
Der Energieverbrauchsausweis für Wohngebäude NI-2018-002022674 weist einen Energieverbrauch von 118,1 kWh/(m²*a) aus.
Der Energieverbrauchsausweis für Nichtwohngebäude (gewerblicher Teil) NI-2018-002022659 weist einen Energieverbrauch von 184,4 kWh/(m²*a) und für Strom von 70,7 kWh/(m²*a) aus.

Ausstattung:
Sowohl das Gesamtobjekt als auch die zu verkaufenden Einheiten befinden sich in einem sehr guten Zustand ohne Sanierungs- bzw. Renovierungsstau.

 
Vermietbare Fläche: 141,00 m²
Objektart: Wohn- und Geschäftshaus

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 118,10 kWh/(m²*a)
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 1985
Energieeffizenzklasse: D
Anzahl der Parkflächen: 4
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 2 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 15 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: 5 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 25 Min.

Kaufpreis: 599.000,00 EUR

 
Sonstiges:
Bitte beachten Sie, dass wir das Objekt im Makler-Allein-Auftrag verkaufen und der Verkäufer jeden Interessenten an uns zu übermitteln hat.
Alle Objektdaten wurden vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Die MMC GmbH übernimmt hierfür keine Gewähr. Es gelten die AGB der MMC GmbH.