Objektbeschreibung:

Wohnungstyp: Penthouse
Wohnfläche ca.: 215,00 m²
Nutzfläche ca.: 15,00 m²
Etage: 3
Etagenanzahl: 3
Zimmer: 5,00
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Keller: Ja
Balkon/Terrasse: Ja
Personenaufzug: Ja
Einbauküche: Ja
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 1978
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauchskennwert: 140,90 kWh/(m²*a)
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Garage/Stellplatz: Tiefgarage
Anzahl Garage/Stellplatz: 1
Stufenloser Zugang: Ja

Diese charmante Penthousewohnung in einer idyllischen Lage von Kirchrode ist das perfekte Objekt für Sie!

Folgende Highlights werden Sie begeistern:

1. Lichtdurchflutetes Wohnen auf ca. 168 m².
2. Umlaufende Dachterrasse ca. 92 m².
3. Beeindruckender Ausblick in die Natur.
4. Wellnessbereich mit großem Pool.
5. Barrierefreier Zugang zu der Wohnung.
6. Personenaufzug / Tiefgarage.

Die sehr gut ausgestatteten Räumlichkeiten bieten Ihnen ein besonderes Wohnambiente.

Der zentrale Mittelpunkt ist Ihr heller offener ca. 80 m² großer Wohn-/Essbereich. Eine Glaskuppel und die großen Fensterfronten schaffen eine helle einladende Atmosphäre. Der Ausblick von Ihrer Süd-West-Terrasse in die idyllische Umgebung wird Sie begeistern. Genießen Sie mit Ihren Gästen diesen traumhaften Außenbereich vor Ihrem schönen Kamin.

Das große helle Hauptschlafzimmer mit direktem Ausblick in die Natur lässt keine Wünsche offen. Das angrenzende Ankleidezimmer und das moderne Bad en Suite mit begehbarer Dusche sowie einer Badewanne runden diesen privaten Bereich perfekt ab.

Die helle Küche wurde mit neuen technischen Geräten ausgestattet. Ein Arbeitszimmer sowie ein Gästezimmer bieten Ihnen weitere Möglichkeiten, Ihr perfektes Eigenheim zu gestalten.

Alle Räume in der Wohnung haben einen eigenen Zugang zur umlaufenden Dachterrasse!

Weiterhin steht Ihnen ein Gäste-WC mit Anschlüssen für eine Waschmaschine und einem Trockner zur Verfügung. Als Verstauraum dient Ihnen ein ca. 15 m² großer Kellerraum.

Für Ihre Fahrzeuge nutzen Sie einen Tiefgaragenstellplatz und weitere Parkmöglichkeiten direkt vor dem Objekt.

Ein besonderes Highlight ist der große Pool mit angrenzendem Wellnessbereich. Erwähnenswert ist der Weinkeller mit abschließbaren Abteilen für jede Wohnung.

Im Objekt wurden in den letzten Jahren regelmäßig Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Unter anderem wurde 2014 das Flachdach und 2018 die Aufzugstechnik erneuert.

Fazit:
Das perfekte Gesamtpaket für hochwertiges, ruhiges Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Hannover.

Ausstattung:
– Fahrstuhl
– Terrasse
– Einbauküche
– Einbauschränke
– Außenkamin
– Wellnessbereich
– Pool
– Weinkeller
– Tiefgaragenstellplatz

Lage:
Die zentrale Lage in Kirchrode und die familienfreundliche Umgebung lassen keine Wünsche offen. Kirchrode gilt als eine der begehrtesten und werthaltigsten Stadtteile Hannovers. In der direkten Umgebung finden Sie eine perfekte Infrastruktur.

Sonstiges:
Alle Objektdaten wurden vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Die MMC GmbH übernimmt hierfür keine Gewähr. Es gelten die AGB der MMC GmbH.