Kirchrode: Sorgenfreies Leben im Ruhestand - Penthouse - Fahrstuhl - Tiefgarage - Wellnessbereich!

Objektnummer: 7166 - verkauft

Objektbeschreibung:

Wohnungstyp: Penthouse
Wohnfl├Ąche ca.: 215,00 m┬▓
Nutzfl├Ąche ca.: 15,00 m┬▓
Etage: 3
Etagenanzahl: 3
Zimmer: 5,00
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Keller: Ja
Balkon/Terrasse: Ja
Personenaufzug: Ja
Einbauk├╝che: Ja
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 1978
Qualit├Ąt der Ausstattung: Gehoben
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energietr├Ąger: ├ľl
Energieverbrauchskennwert: 140,90 kWh/(m┬▓*a)
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Garage/Stellplatz: Tiefgarage
Anzahl Garage/Stellplatz: 1
Stufenloser Zugang: Ja

Diese charmante Penthousewohnung in einer idyllischen Lage von Kirchrode ist das perfekte Objekt f├╝r Sie!

Folgende Highlights werden Sie begeistern:

1. Lichtdurchflutetes Wohnen auf ca. 168 m┬▓.
2. Umlaufende Dachterrasse ca. 92 m┬▓.
3. Beeindruckender Ausblick in die Natur.
4. Wellnessbereich mit gro├čem Pool.
5. Barrierefreier Zugang zu der Wohnung.
6. Personenaufzug / Tiefgarage.

Die sehr gut ausgestatteten R├Ąumlichkeiten bieten Ihnen ein besonderes Wohnambiente.

Der zentrale Mittelpunkt ist Ihr heller offener ca. 80 m┬▓ gro├čer Wohn-/Essbereich. Eine Glaskuppel und die gro├čen Fensterfronten schaffen eine helle einladende Atmosph├Ąre. Der Ausblick von Ihrer S├╝d-West-Terrasse in die idyllische Umgebung wird Sie begeistern. Genie├čen Sie mit Ihren G├Ąsten diesen traumhaften Au├čenbereich vor Ihrem sch├Ânen Kamin.

Das gro├če helle Hauptschlafzimmer mit direktem Ausblick in die Natur l├Ąsst keine W├╝nsche offen. Das angrenzende Ankleidezimmer und das moderne Bad en Suite mit begehbarer Dusche sowie einer Badewanne runden diesen privaten Bereich perfekt ab.

Die helle K├╝che wurde mit neuen technischen Ger├Ąten ausgestattet. Ein Arbeitszimmer sowie ein G├Ąstezimmer bieten Ihnen weitere M├Âglichkeiten, Ihr perfektes Eigenheim zu gestalten.

Alle R├Ąume in der Wohnung haben einen eigenen Zugang zur umlaufenden Dachterrasse!

Weiterhin steht Ihnen ein G├Ąste-WC mit Anschl├╝ssen f├╝r eine Waschmaschine und einem Trockner zur Verf├╝gung. Als Verstauraum dient Ihnen ein ca. 15 m┬▓ gro├čer Kellerraum.

F├╝r Ihre Fahrzeuge nutzen Sie einen Tiefgaragenstellplatz und weitere Parkm├Âglichkeiten direkt vor dem Objekt.

Ein besonderes Highlight ist der gro├če Pool mit angrenzendem Wellnessbereich. Erw├Ąhnenswert ist der Weinkeller mit abschlie├čbaren Abteilen f├╝r jede Wohnung.

Im Objekt wurden in den letzten Jahren regelm├Ą├čig Modernisierungs- und Renovierungsma├čnahmen durchgef├╝hrt. Unter anderem wurde 2014 das Flachdach und 2018 die Aufzugstechnik erneuert.

Fazit:
Das perfekte Gesamtpaket f├╝r hochwertiges, ruhiges Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Hannover.

Ausstattung:
– Fahrstuhl
– Terrasse
– Einbauk├╝che
– Einbauschr├Ąnke
– Au├čenkamin
– Wellnessbereich
– Pool
– Weinkeller
– Tiefgaragenstellplatz

Lage:
Die zentrale Lage in Kirchrode und die familienfreundliche Umgebung lassen keine W├╝nsche offen. Kirchrode gilt als eine der begehrtesten und werthaltigsten Stadtteile Hannovers. In der direkten Umgebung finden Sie eine perfekte Infrastruktur.

Sonstiges:
Alle Objektdaten wurden vom Verk├Ąufer zur Verf├╝gung gestellt. Die MMC GmbH ├╝bernimmt hierf├╝r keine Gew├Ąhr. Es gelten die AGB der MMC GmbH.