Kirchrode: Bauhausvilla auf einzigartigem Grundstück!

Objektnummer: 7165

Objektbeschreibung:

Exklusiv über MMC!

Diese besondere Immobilie auf einem großen Grundstück in begehrter Lage bietet Ihnen verschiedenste Entwicklungsmöglichkeiten.

Sie werden begeistert sein!

Das 1970 erbaute Architektenhaus im Bauhausstil trifft sowohl von der Bauart als auch vom Grundriss den modernen Zeitgeist. Der offene ca. 80 qm große Wohn-/ Essbereich besticht durch seine Großzügigkeit und ist eingerahmt von Lichthöfen und einer beeindruckenden Terrasse. Der Privatbereich bietet genügend Raum für Schlaf-, Arbeits- und Kinderzimmer. Ein über 60 qm großer Wellnessbereich mit einem großen Schwimmbecken vervollständigt das Bild dieser besonderen Immobilie.

Die Außenanlagen sind sehr interessant angelegt und bieten vielfältige Möglichkeiten. Eine Doppelgarage bietet viel Raum für Ihre Fahrzeuge bzw. Stauraum für Fahrräder und Sonstiges.

Zu beachten ist, dass bei der Immobilie von einer umfangreichen Sanierung / Renovierung auszugehen ist, wobei sich der Baukörper und das Dach in einem guten Zustand befinden.

Welche Ideen kann man hier entwickeln:

1. Sanierung des bestehenden Objektes als besonderes Einfamilienhaus.

2. Aufstockung des bestehenden Objektes um eine Etage zur Eigennutzung oder Vermietung.

3. Abriss des Objektes und Entwicklung des Grundstückes in einer hochpreisigen und begehrten Lage Hannovers.

Kaufpreis: 1.200.000,00 EUR
Haustyp: Bauhausvilla
Grundstücksfläche ca.: 850,00 m²
Wohnfläche: 260 m²
Etagenanzahl: 1
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Gäste-WC: Ja
Keller: Nein
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Baujahr: 1970
Qualität der Ausstattung: Normal
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Garage/Stellplatz: Garage
Anzahl Garage/Stellplatz: 2

Lage:

Die zentrale Lage in Kirchrode und die familienfreundliche Umgebung lassen keine Wünsche offen. Kirchrode gilt als eine der begehrtesten und werthaltigsten Stadtteile Hannovers. In der direkten Umgebung finden Sie eine perfekte Infrastruktur.

– 5 Minuten zu den öffentlichen Verkehrsmitteln
– 10 Minuten zu den Autobahnen und Schnellwegen
– 20 Minuten in die Innenstadt
– Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und alle Schulen befinden sich in der Nähe.

Sonstiges:
Bitte beachten Sie, dass wir das Objekt im Makler-Allein-Auftrag verkaufen und der Verkäufer jeden Interessenten an uns zu übermitteln hat. Alle Objektdaten wurden vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Die MMC GmbH übernimmt hierfür keine Gewähr. Es gelten die AGB der MMC GmbH.

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