Algermissen OT: Neuwertiges Architektenhaus in idyllischer Lage - keine K├Ąuferprovision!

Objektnummer: 7160 - verkauft

Objektbeschreibung:

Suchen Sie ein neuwertiges freistehendes Einfamilienhaus mit einer hochwertigen Ausstattung?
Sie m├Âchten die Natur genie├čen und legen trotzdem sehr viel Wert auf eine gute Anbindung an die Stadt?
Dann haben wird das perfekte Einfamilienhaus f├╝r Sie gefunden!
Das Objekt besticht durch folgende Highlights:
1. Neuwertig und kurzfristig bezugsfrei!
2. Hochwertige ├Âkologische Bauweise (KfW 70)!
3. Moderne und exklusive Ausstattung!
4. Helle gro├čz├╝gige R├Ąume!
5. Stilvoll angelegte Gartenanlage!
6. Keine K├Ąuferprovision!

Der besondere Grundriss und die nachhaltige Bauweise verleihen diesem sch├Ânen Haus ein angenehmes Wohn und Raumklima.
Sie werden von Ihrem lichtdurchfluteten ca. 40 m┬▓ gro├čen Wohn-/Esszimmer mit einer offenen K├╝che beeindruckt sein. Ein sch├Âner freistehender Kamin sowie der hochwertige Echtholzboden schaffen an k├╝hlen Tagen eine einzigartige Wohlf├╝hlatmosph├Ąre.
Der Panoramablick in Ihren geschmackvoll angelegten Garten wird Sie und Ihre G├Ąste begeistern.
├ťber den hellen Eingangsbereich mit einem stilvollen Terrazzoboden betreten Sie Ihr neues Traumhaus. Ein gro├čz├╝giges helles Arbeits-/ Schlafzimmer, ein hochwertiges
Duschbad, ein kleineres G├Ąstezimmer und ein Hauswirtschaftsraum lassen auf dieser Etage keine W├╝nsche offen.
├ťber eine stilvolle moderne Holztreppe gelangen Sie in das┬á sch├Âne Obergeschoss. Hier befindet sich das gro├čz├╝gige helle Hauptschlafzimmer mit einer Ankleide en suite. Eine beeindruckende helle Galerie mit Blick auf den gro├čen Wohn-/ Esszimmerbereich kann mit wenig Aufwand zu einem weiteren Schlafzimmer oder Arbeitszimmer umgenutzt werden. Das extravagante Dusch-/ Badezimmer sowie ein Heizungsraum runden das perfekte Bild dieser Etage ab.
Ihr beeindruckender Garten ist modern und pflegeleicht angelegt. Er bietet Ihnen in allen Jahreszeiten ein naturverbundenes Lebensgef├╝hl. Die gro├če S├╝dterrasse mit Blick in den weitl├Ąufigen Garten wird an sch├Ânen Tagen f├╝r Ihre Familie zum zweiten Wohnzimmer werden.
F├╝r Ihre Fahrzeuge steht Ihnen ein geschlossenes Doppelcarport zur Verf├╝gung.

Das Objekt ist nicht unterkellert. Als Stauraum stehen Ihnen der Hauswirtschaftsraum, der Heizungsraum, sowie das Carport zur Verf├╝gung.
Sie werden ├╝berrascht sein von der Qualit├Ąt und dem Wohngef├╝hl dieses sch├Ânen Hauses. Die Nutzungsm├Âglichkeiten sind vielf├Ąltig.
Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Kaufpreis: 459.000,00 EUR
Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Grundst├╝cksfl├Ąche ca.: 1.000,00 m┬▓
Wohnfl├Ąche: ca. 160 m┬▓
Nutzfl├Ąche ca.: 20,00 m┬▓
Etagenanzahl: 2
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
G├Ąste-WC: Ja
Objektzustand: Neuwertig
Bauphase: Haus fertig gestellt
Baujahr: 2014
Qualit├Ąt der Ausstattung: Gehoben
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energietr├Ąger: Gas
Endenergiebedarf: 49,80 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizenzklasse: A
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Garage/Stellplatz: Carport
Anzahl Garage/Stellplatz: 2

Ausstattung:
– KfW 70 Effizienzhaus
– Parkett
– Kamin
– Doppelcarport (verschlossen)
– Echtholz-S├╝dterrasse
– hochwertige offene K├╝che
– Galerie
– Solar

Lage:
Die Lage und die familienfreundliche Umgebung lassen f├╝r Ihre Familie keine W├╝nsche offen:
– ca. 5 Minute zu den ├Âffentlichen Verkehrsmitteln
– ca. 10 Minuten zur Autobahn A7
– ca. 20 Minuten nach Hannover
– ca. 20 Minuten nach Hildesheim

Schulen:
– Kinderg├Ąrten und Grundschulen befinden sich in den direkten Nachbarorten
– weiterf├╝hrende Schulen finden Sie in Sehnde, Sarstedt oder in Laatzen
Einkaufsm├Âglichkeiten, ├ärzte sowie diverse Sportvereine erreichen Sie in ca. 5 Minuten.

Sonstiges:
Bitte beachten Sie, dass wir das Objekt im Makler- Allein-Auftrag verkaufen und der Verk├Ąufer jeden Interessenten an uns zu ├╝bermitteln hat. Alle Objektdaten wurden vom Verk├Ąufer zur Verf├╝gung gestellt. Die MMC GmbH ├╝bernimmt hierf├╝r keine Gew├Ąhr. Es gelten die AGB der MMC GmbH.

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