Alt-Laatzen: Architektonisch interessantes Kettenhaus in toller Lage

Objektnummer: 7154

Objektbeschreibung:

Wohnen auf 3 Ebenen in einem architektonisch interessanten Kettenhaus wenige Meter entfernt von den Leineauen.
Das 1979 gebaute Haus hat eine zentrale aber auch sehr ruhige Lage in Alt-Laatzen in einem akademischen Nachbarschaftsumfeld.
Es verfügt über zwei große Süd-West-Terrassen sowie einen sonnigen Balkon. Stilistisch wird das Haus von den 3 Wohnebenen geprägt.
Von einer der Terrassen gelangen Sie in das große, sonnige Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Küche. Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, wovon zwei Zimmer direkten Zugang zu Balkon oder Terrasse haben.
Im unteren Geschoss befindet sich ein großes Zimmer, das aufgrund seiner Deckenhöhe nicht als offizieller Wohnraum gilt, aber problemlos so genutzt wurde (nicht in Wohnflächenberechnung enthalten). Auf dieser Ebene liegt auch die große Sauna sowie ein großer Hobbyraum.

Zimmer: 5,00
Wohnfläche ca.: 133,58 m²
Kaufpreis: 390.000,00 EUR

Haustyp: Reihenmittelhaus
Grundstücksfläche ca.: 294,00 m²
Nutzfläche ca.: 61,12 m²
Etagenanzahl: 2
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Keller: Ja
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Bauphase: Haus fertig gestellt
Baujahr: 1979
Qualität der Ausstattung: Normal
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauchskennwert: 104,00 kWh/(m²*a)
Bezugsfrei ab: sofort
Garage/Stellplatz: Außenstellplatz
Anzahl Garage/Stellplatz: 1

Ausstattung:
– 2 Terrassen, 1 Balkon
– Einbauküche
– Sauna
– 2 Bäder
– Gasheizung (Therme wurde 2006 erneuert)

Lage:
– 15 Minuten per Fahrrad zum Maschsee
– 10 Minuten zu Fuß zum Messebahnhof
– 250 m bis zu den Leineauen
– alle Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Umgebung

Provision für Käufer: 5,95 % inkl. ges. MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages, wird ein Maklerhonorar in Höhe von 5,95% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. fällig, zahlbar vom Käufer. Dieses Honorar ist sofort nach Abschluss des Kaufvertrages an die MMC GmbH zu leisten. Es gelten die AGB der MMC GmbH.

Sonstiges:
Bitte beachten Sie, dass wir das Objekt exklusiv anbieten und der Verkäufer jeden Interessenten an uns übermitteln wird.
Alle Objektdaten wurden von den Verkäufern zur Verfügung gestellt. Die MMC GmbH übernimmt hierfür keine Gewähr.

Download Exposé