Sofort bezugsfertig: Wundersch√∂ne neue DHH mit traumhafter S√ľd-West-Lage - keine K√§uferprovision!

Objektnummer: 7151

Haustyp: Doppelhaushälfte
Kaufpreis: 594.000,00 EUR

Wohnfläche ca.: 170,00 m²
Grundst√ľcksfl√§che ca.: 392,00 m¬≤
Etagenanzahl: 2
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Gäste-WC: Ja
Objektzustand: Erstbezug
Bauphase: Haus in Bau
Baujahr: 2019
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 47,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizenzklasse: A
Bezugsfrei ab: Winter 2019
Garage/Stellplatz: Außenstellplatz
Anzahl Garage/Stellplatz: 1

Objektbeschreibung:

Direkt vom Eigent√ľmer – keine K√§uferprovision!

Diese Doppelhaushälfte besticht durch folgende Highlights:

1. Neu und bezugsfertig!
2. Traumhafter Ausblick mit S√ľd-West-Ausrichtung!
3. Hochwertige Bauweise!
4. Moderne und exklusive Ausstattung!
5. Offener Wohn-/Essbereich mit ca. 80 qm Fläche!
6. Keine Käuferprovision!

In einer schönen Lage finden Sie modernes Wohnen auf höchstem Niveau.

Treten Sie ein in Ihren beeindruckenden Wohn-/ Essbereich. Auf ca. 80 qm Fl√§che erwartet Ihre Familie ein hochwertiges offenes Wohnkonzept in Perfektion. Besonders zu erw√§hnen ist der sch√∂ne Ausblick in Ihren Garten und auf das angrenzende Waldgrundst√ľck. Eine sehr sch√∂ne Terrasse, ein modernes G√§ste-WC und ein gro√üer Hauswirtschaftsraum runden das perfekte Bild dieser Etage ab.

Details, wie das moderne offene Treppenhaus, eine Fu√übodenheizung auf allen Ebenen, elektrische Au√üenjalousien und eine Solarwarmwasserbereitung lassen keine W√ľnsche offen! Drei gro√üe Schlafzimmer und ein gro√ües komfortables Badezimmer in der oberen Etage erm√∂glichen unterschiedlichste Wohnkonzepte.

Das Gesamtgrundst√ľck wird durch ein hochwertiges Appartement-Haus erg√§nzt. Hierdurch entsteht ein besonderes Ensemble mit einer hohen Wertigkeit f√ľr Ihr neues Eigenheim (siehe Entwurfsbild).

Der Blick von der Terrasse in Ihren Garten und das dahinterliegende Waldgrundst√ľck wird Sie begeistern und schafft eine besondere Wohlf√ľhlatmosph√§re.

Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung:
– Kaminvorbereitung
Рhochwertige Dämmung
– modernste Technik (Heizung und Elektrik)
РFußbodenheizung
Рhochwertige Fußbodenbeläge
– Solaranlage
Рluxuriöse Bäder

Lage:
Misburg gilt als ein beliebter Stadtteil f√ľr Familien. Hier investieren Sie in eine zentrale Lage in Hannover. In der direkten Umgebung finden Sie eine perfekte Infrastruktur.
Р10 Minuten zu den öffentlichen Verkehrsmitteln
– 10 Minuten zu den Autobahnen und Schnellwegen
– 25 Minuten in die Innenstadt
РEinkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und alle Schulen befinden sich in der Nähe

Sonstiges:
Bitte beachten Sie, dass wir das Objekt im Makler-Allein-Auftrag verkaufen und der Verk√§ufer jeden Interessenten an uns zu √ľbermitteln hat.
Alle Objektdaten wurden vom Verk√§ufer zur Verf√ľgung gestellt. Die MMC GmbH √ľbernimmt hierf√ľr keine Gew√§hr. Es gelten die AGB der MMC GmbH.