Freistehendes EFH - 865 m² großes Grundstück - sehr schöne Lage!

Objektnummer: 7149

Diese besondere Immobilie wurde im Zusammenhang mit der Vorstellung unseres Konzepts „Verkaufen-und-Weiterwohnen“ bei Radio Hannover vorgestellt! Hören Sie sich den Radio-Beitrag dazu an.

Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 190,00 m²
Kaufpreis: 565.000,00 EUR

Objektbeschreibung:

Dieses freistehende Einfamilienhaus in der Nähe des Mittellandkanals lässt keine Wünsche offen!
Ihr neues Haus besticht durch folgende Highlights:
1. Eine idyllische zentrale Lage!
2. Ein familienfreundlicher großer Garten!
3. Eine großzügige Raumaufteilung!
4. Das Objekt wurde 1995 vollständig kernsaniert!
5. Platz für die große Familie oder Nutzung mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten!
Jetzt kaufen, heute die niedrigen Zinsen sichern, ab sofort eine angemessene Miete vom bisherigen Eigentümer erhalten und spätestens in 2 Jahren Ihr neues Traumhaus frei nutzen!
Die bisherigen Eigentümer werden sich in den nächsten zwei Jahren eine altersgerechte Wohnlösung erarbeiten. Somit ist gegebenenfalls auch schon früher eine freie
Nutzung des Objektes möglich.

Erdgeschoss:
Treten Sie ein in Ihr großes helles Wohn-/Esszimmer. Hier finden Sie große bodentiefe Fenster, die ein helles Raumgefühl verschaffen. In der kühlen Jahreszeit lädt der hochwertige Kamin zum verweilen mit der Familie ein. Eine große helle Einbauküche mit neuen Elektrogeräten und einem Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer mit Bad en suite, ein Arbeitszimmer sowie das Gäste-WC runden das perfekte Bild dieser Etage ab.

Obergeschoss (abgeschlossen):
Über den Eingangsflur gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiges helles Wohnambiente mit einer offenen Küche, zwei Schlafbereichen und einem Badezimmer. Die große Dachterrasse bietet Ihnen einen wunderschönen Ausblick und Platz für die ganze Familie.

Gartenanlage:
Die Großzügigkeit des schön angelegten Gartens wird Sie und Ihre Kinder begeistern. Ihre Terrasse und Ihr kleines Gartenhaus bieten das perfekte Ambiente für schöne Grillabende.
Die Einzelgarage und die Einfahrt bieten genügend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Als Stauraum steht Ihnen der Keller zur Verfügung.

Fazit:
Eine seltene Gelegenheit in einer perfekten Lage von Hannover!
Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Grundstücksfläche: ca. 865,00 m²
Etagenanzahl: 2
Gäste-WC: Ja
Keller: Ja
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 1937
Qualität der Ausstattung: Normal
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 106,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizenzklasse: D
Bezugsfrei ab: 01.09.2020
Einliegerwohnung: Ja
Garage/Stellplatz: Garage
Anzahl Garage/Stellplatz: 2

Ausstattung:
– Vollständig 1995 kernsaniert
– hochwertige Fußböden
– Kamin
– Küchen

Lage:
Groß-Buchholz besticht durch eine familienfreundliche zentrale Lage in Hannover. Sowohl die Innenstadt als auch die Autobahnen sind schnell erreichbar.
In der direkten Umgebung finden Sie eine perfekte Infrastruktur.
– 5 Minuten zu den öffentlichen Verkehrsmitteln
– 5 Minuten zu den Autobahnen und Schnellwegen
– 15 Minuten in die Innenstadt
– Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und alle Schulen befinden sich in der Nähe.

Provision:
Provision für Käufer: 5,95 % inkl. ges. MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages, wird ein Maklerhonorar in Höhe von 5,95% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. fällig, zahlbar vom Käufer. Dieses Honorar
ist sofort nach Abschluss des Kaufvertrages an die MMC GmbH zu leisten. Es gelten die AGB der MMC GmbH.

Sonstiges:

Bitte beachten Sie, dass wir das Objekt im Makler- Allein-Auftrag verkaufen und der Verkäufer jeden Interessenten an uns zu übermitteln hat.

Alle Objektdaten wurden vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Die MMC GmbH übernimmt hierfür keine Gewähr.

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