Isernhagen-Süd: Freistehendes Objekt auf einem traumhaften Grundstück (1530 m²) ohne Käuferprovision

Objektnummer: 7143

Zimmer: 7
Wohnfläche : ca. 330,00 m²
Kaufpreis: 949.000,00 EUR

Objektbeschreibung:

Lassen Sie sich von der Lage und Großzügigkeit dieses Anwesens in Isernhagen-Süd begeistern!
Für Paare mit großem  Platzbedarf oder Familien  mit Kindern ist dieses Haus aufgrund der großen Wohnfläche und des wunderschönen Gartens geradezu perfekt geeignet.

Weiterhin ist das Objekt auch für Bauherren attraktiv.
Das 1530 m² große Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten!

€ 949.000 ohne Käuferprovision für unsere Kunden!

Das Anwesen besticht durch folgende Highlights:
1. Eine hochwertige familienfreundliche Lage!
2. Ein 1530 m² großes Grundstück!
3. Die Stadtbahn ist fußläufig zu erreichen!
4. Große Einliegerwohnung!

Das teilweise renovierungsbedürftige Objekt ist in zwei Wohnbereiche auf insgesamt  30 m² Wohnfläche aufgeteilt. Das Hauptgebäude bietet Ihnen ca. 240 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen. Das angrenzende Nebengebäude eignet sich mit ca. 90 m² Fläche für verschiedenste Nutzungsformen.
Folgende Nutzungsmöglichkeiten des Anwesens sind denkbar:
– Haupthaus + Gästehaus
– Mehrgenerationenhaus
– Wohnen + Vermieten
– Wohnen + Praxis / Büro

Für Ihren Fuhrpark steht Ihnen eine Doppelgarage zur Verfügung. Das Objekt ist nicht unterkellert.

Fazit:
Eine sehr seltene Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer gehobenen Lage von Hannover zu gestalten!
Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Grundstücksfläche ca.: 1.530,00 m²
Etagenanzahl: 2
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 4
Gäste-WC: Ja
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Baujahr: 1962
Qualität der Ausstattung: Einfach
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 174,00 kWh/(m²*a)
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung!
Einliegerwohnung: Ja
Garage/Stellplatz: Garage
Anzahl Garage/Stellplatz: 2

Ausstattung:
– Doppelgarage
– Einliegerwohnung
– Kamin
– neue Heizanlage
– neuwertige Bäder

Lage:
Isernhagen-Süd gilt als der begehrteste Stadtteil in Hannover. Hier investieren Sie in einen Top-Standort in Niedersachsen. In der direkten Umgebung finden Sie
eine perfekte Infrastruktur.
– 3 Minuten zu den öffentlichen Verkehrsmitteln
– 5 Minuten zu den Autobahnen und Schnellwegen
– 25 Minuten in die Innenstadt
– Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und alle Schulen befinden sich in der Nähe

Sonstiges:
Bitte beachten Sie, dass wir das Objekt im Makler-Allein-Auftrag verkaufen und der Verkäufer jeden Interessenten an uns zu übermitteln hat.
Alle Objektdaten wurden vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Die MMC GmbH übernimmt hierfür keine Gewähr.

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