Isernhagen-S├╝d: Freistehendes Objekt auf einem traumhaften Grundst├╝ck (1530 m┬▓) ohne K├Ąuferprovision

Objektnummer: 7143

Zimmer: 7
Wohnfl├Ąche : ca. 330,00 m┬▓
Kaufpreis: 949.000,00 EUR

Objektbeschreibung:

Lassen Sie sich von der Lage und Gro├čz├╝gigkeit dieses Anwesens in Isernhagen-S├╝d begeistern!
F├╝r Paare mit gro├čem┬á Platzbedarf oder Familien┬á mit Kindern ist dieses Haus aufgrund der gro├čen Wohnfl├Ąche und des wundersch├Ânen Gartens geradezu perfekt geeignet.

Weiterhin ist das Objekt auch f├╝r Bauherren attraktiv.
Das 1530 m┬▓ gro├če Grundst├╝ck bietet vielf├Ąltige M├Âglichkeiten!

ÔéČ 949.000 ohne K├Ąuferprovision f├╝r unsere Kunden!

Das Anwesen besticht durch folgende Highlights:
1. Eine hochwertige familienfreundliche Lage!
2. Ein 1530 m┬▓ gro├čes Grundst├╝ck!
3. Die Stadtbahn ist fu├čl├Ąufig zu erreichen!
4. Gro├če Einliegerwohnung!

Das teilweise renovierungsbed├╝rftige Objekt ist in zwei Wohnbereiche auf insgesamt┬á 30 m┬▓ Wohnfl├Ąche aufgeteilt. Das Hauptgeb├Ąude bietet Ihnen ca. 240 m┬▓ Wohnfl├Ąche auf 2 Ebenen. Das angrenzende Nebengeb├Ąude eignet sich mit ca. 90 m┬▓ Fl├Ąche f├╝r verschiedenste Nutzungsformen.
Folgende Nutzungsm├Âglichkeiten des Anwesens sind denkbar:
– Haupthaus + G├Ąstehaus
– Mehrgenerationenhaus
– Wohnen + Vermieten
– Wohnen + Praxis / B├╝ro

F├╝r Ihren Fuhrpark steht Ihnen eine Doppelgarage zur Verf├╝gung. Das Objekt ist nicht unterkellert.

Fazit:
Eine sehr seltene Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer gehobenen Lage von Hannover zu gestalten!
Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Grundst├╝cksfl├Ąche ca.: 1.530,00 m┬▓
Etagenanzahl: 2
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 4
G├Ąste-WC: Ja
Objektzustand: Renovierungsbed├╝rftig
Baujahr: 1962
Qualit├Ąt der Ausstattung: Einfach
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energietr├Ąger: Gas
Endenergiebedarf: 174,00 kWh/(m┬▓*a)
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung!
Einliegerwohnung: Ja
Garage/Stellplatz: Garage
Anzahl Garage/Stellplatz: 2

Ausstattung:
– Doppelgarage
– Einliegerwohnung
– Kamin
– neue Heizanlage
– neuwertige B├Ąder

Lage:
Isernhagen-S├╝d gilt als der begehrteste Stadtteil in Hannover. Hier investieren Sie in einen Top-Standort in Niedersachsen. In der direkten Umgebung finden Sie
eine perfekte Infrastruktur.
– 3 Minuten zu den ├Âffentlichen Verkehrsmitteln
– 5 Minuten zu den Autobahnen und Schnellwegen
– 25 Minuten in die Innenstadt
– Einkaufsm├Âglichkeiten, Kinderg├Ąrten und alle Schulen befinden sich in der N├Ąhe

Sonstiges:
Bitte beachten Sie, dass wir das Objekt im Makler-Allein-Auftrag verkaufen und der Verk├Ąufer jeden Interessenten an uns zu ├╝bermitteln hat.
Alle Objektdaten wurden vom Verk├Ąufer zur Verf├╝gung gestellt. Die MMC GmbH ├╝bernimmt hierf├╝r keine Gew├Ąhr.