Wedemark: Hochwertiges Fachwerkhaus in exklusiver Lage in Bissendorf - ohne Käuferprovision

Objektnummer: 7142

Objektbeschreibung:

Sie erreichen das idyllische Anwesen nach einer längeren absolut verkehrsarmen Zufahrt abseits der Hauptverkehrsstrasse. Auf einem herrlich eingewachsenen Grundstück befindet sich das repräsentative und gemütliche Fachwerkhaus. Durch die konplette Einfriedung ist das Haus insbesondere für Familien mit kleinen Kindern oder Hundebesitzer perfekt geeignet.
Betreten Sie das Haus durch dengroßzügigen hellen Windfang und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre einfangen.
Der offene, nur durch Holzbalken geteilte, Wohn-Ess-Kaminbereich im Erdgeschoß bietet ein modernes Wohnkonzept in Verbindung mit fachwerktypischer Wärme. Weiße Sprossenfenster, weiße Decken und weiße Türen mit hellen Beschlägen sorgen für ein freundlich helles Ambiente. Neben der hochwertigen Küche finden Sie einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie einen Vorratsraum. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoß ein Arbeitszimmer, das Gäste-WC sowie der Heizungsraum. Die aufgeräumte und schöne Optik wird nicht durch Heizkörper unterbrochen, weil im gesamten Haus eine Fußbodenheizung für angenehme Temperaturen sorgt.
Genießen Sie winterliche Abende vor dem offenen Kamin auf der leicht abgesetzten unteren Ebene des Erdgeschosses.
Über eine perfekt integrierte Holztreppe erreichen Sie den großzügigen Flur im Obergeschoß. Von hier aus gelangen Sie in die 3 Schlafzimmer und die 2 Bäder.
Das Haus fügt sich harmonisch in den alten Baumbestand auf dem Grundstück ein. Ein Freisitz und eine überdachte Terrasse bieten Ihnen das ganze Jahr über die Gelegenheit zum Verweilen im Freien. Ihre PKWs können Sie in einer der zwei Garagen oder im Carport unterstellen.

Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Grundstücksfläche ca.: 1.452,00 m²
Etagenanzahl: 2
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Gäste-WC: Ja
Objektzustand: Gepflegt
Bauphase: Haus fertig gestellt
Baujahr: 1982
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2017
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Öl-Heizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch: 122,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizenzklasse: D
Bezugsfrei ab: nach Absprache
Garage/Stellplatz: Garage
Anzahl Garage/Stellplatz: 3
Zimmer: 8,00
Wohnfläche ca.: 220,00 m²
Kaufpreis: 590.000,00 EUR

Ausstattung:
– herrliches Waldgrundstück
– Fachwerk
– offener Kamin
– Sprossenfenster mit Isolierverglasung
– 3 Schlafzimmer
– 1 Arbeitszimmer
– 2 Vollbäder und ein Gäste-WC
– 1 Freisitz und 1 überdachte Terrasse
– hochwertige Einbauküche
– Fußbodenheizung
– 2 Garagen, 1 Carport
– Gartenhäuschen

Lage:
Bissendorf gilt als der begehrteste Ort in der Wedemark und ist der Wohnort zahlreicher prominenter Persönlichkeiten. Sie genießen die Nähe zur Landeshauptstadt Hannover und dem Flughafen bei gleichzeitiger Ruhe und landschaftlicher Idylle.
In der Umgebung finden Sie eine perfekte Infrastruktur.
– 5 Minuten zu öffentlichen Verkehrsmitteln
– 10 Minuten zu Autobahnen
– 30 Minuten in die Innenstadt
– Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und alle Schulen (Grundschule fußläufig) befinden sich in der Nähe

Sonstiges:
Bitte beachten Sie, dass wir das Objekt im Makler-Allein-Auftrag verkaufen und der Verkäufer jeden Interessenten an uns übermittelt.
Alle Objektdaten wurden vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Die MMC GmbH übernimmt hierfür keine Gewähr. Es gelten die AGB der MMC GmbH.

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