Wedemark: Hochwertiges Fachwerkhaus in exklusiver Lage in Bissendorf - ohne K├Ąuferprovision

Objektnummer: 7142

Objektbeschreibung:

Sie erreichen das idyllische Anwesen nach einer l├Ąngeren absolut verkehrsarmen Zufahrt abseits der Hauptverkehrsstrasse. Auf einem herrlich eingewachsenen Grundst├╝ck befindet sich das repr├Ąsentative und gem├╝tliche Fachwerkhaus. Durch die konplette Einfriedung ist das Haus insbesondere f├╝r Familien mit kleinen Kindern oder Hundebesitzer perfekt geeignet.
Betreten Sie das Haus durch dengro├čz├╝gigen hellen Windfang und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosph├Ąre einfangen.
Der offene, nur durch Holzbalken geteilte, Wohn-Ess-Kaminbereich im Erdgescho├č bietet ein modernes Wohnkonzept in Verbindung mit fachwerktypischer W├Ąrme. Wei├če Sprossenfenster, wei├če Decken und wei├če T├╝ren mit hellen Beschl├Ągen sorgen f├╝r ein freundlich helles Ambiente. Neben der hochwertigen K├╝che finden Sie einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie einen Vorratsraum. Zus├Ątzlich befinden sich im Erdgescho├č ein Arbeitszimmer, das G├Ąste-WC sowie der Heizungsraum. Die aufger├Ąumte und sch├Âne Optik wird nicht durch Heizk├Ârper unterbrochen, weil im gesamten Haus eine Fu├čbodenheizung f├╝r angenehme Temperaturen sorgt.
Genie├čen Sie winterliche Abende vor dem offenen Kamin auf der leicht abgesetzten unteren Ebene des Erdgeschosses.
├ťber eine perfekt integrierte Holztreppe erreichen Sie den gro├čz├╝gigen Flur im Obergescho├č. Von hier aus gelangen Sie in die 3 Schlafzimmer und die 2 B├Ąder.
Das Haus f├╝gt sich harmonisch in den alten Baumbestand auf dem Grundst├╝ck ein. Ein Freisitz und eine ├╝berdachte Terrasse bieten Ihnen das ganze Jahr ├╝ber die Gelegenheit zum Verweilen im Freien. Ihre PKWs k├Ânnen Sie in einer der zwei Garagen oder im Carport unterstellen.

Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Grundst├╝cksfl├Ąche ca.: 1.452,00 m┬▓
Etagenanzahl: 2
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
G├Ąste-WC: Ja
Objektzustand: Gepflegt
Bauphase: Haus fertig gestellt
Baujahr: 1982
Qualit├Ąt der Ausstattung: Gehoben
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2017
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: ├ľl-Heizung
Wesentliche Energietr├Ąger: ├ľl
Endenergieverbrauch: 122,10 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizenzklasse: D
Bezugsfrei ab: nach Absprache
Garage/Stellplatz: Garage
Anzahl Garage/Stellplatz: 3
Zimmer: 8,00
Wohnfl├Ąche ca.: 220,00 m┬▓
Kaufpreis: 590.000,00 EUR

Ausstattung:
– herrliches Waldgrundst├╝ck
– Fachwerk
– offener Kamin
– Sprossenfenster mit Isolierverglasung
– 3 Schlafzimmer
– 1 Arbeitszimmer
– 2 Vollb├Ąder und ein G├Ąste-WC
– 1 Freisitz und 1 ├╝berdachte Terrasse
– hochwertige Einbauk├╝che
– Fu├čbodenheizung
– 2 Garagen, 1 Carport
– Gartenh├Ąuschen

Lage:
Bissendorf gilt als der begehrteste Ort in der Wedemark und ist der Wohnort zahlreicher prominenter Pers├Ânlichkeiten. Sie genie├čen die N├Ąhe zur Landeshauptstadt Hannover und dem Flughafen bei gleichzeitiger Ruhe und landschaftlicher Idylle.
In der Umgebung finden Sie eine perfekte Infrastruktur.
ÔÇô 5 Minuten zu ├Âffentlichen Verkehrsmitteln
ÔÇô 10 Minuten zu Autobahnen
ÔÇô 30 Minuten in die Innenstadt
ÔÇô Einkaufsm├Âglichkeiten, Kinderg├Ąrten und alle Schulen (Grundschule fu├čl├Ąufig) befinden sich in der N├Ąhe

Sonstiges:
Bitte beachten Sie, dass wir das Objekt im Makler-Allein-Auftrag verkaufen und der Verk├Ąufer jeden Interessenten an uns ├╝bermittelt.
Alle Objektdaten wurden vom Verk├Ąufer zur Verf├╝gung gestellt. Die MMC GmbH ├╝bernimmt hierf├╝r keine Gew├Ąhr. Es gelten die AGB der MMC GmbH.

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