Wedemark: Hochwertiges Fachwerkhaus in exklusiver Lage in Bissendorf - ohne KĂ€uferprovision

Objektnummer: 7142

Objektbeschreibung:

Sie erreichen das idyllische Anwesen nach einer lĂ€ngeren absolut verkehrsarmen Zufahrt abseits der Hauptverkehrsstrasse. Auf einem herrlich eingewachsenen GrundstĂŒck befindet sich das reprĂ€sentative und gemĂŒtliche Fachwerkhaus. Durch die konplette Einfriedung ist das Haus insbesondere fĂŒr Familien mit kleinen Kindern oder Hundebesitzer perfekt geeignet.
Betreten Sie das Haus durch dengroßzĂŒgigen hellen Windfang und lassen Sie sich von der einzigartigen AtmosphĂ€re einfangen.
Der offene, nur durch Holzbalken geteilte, Wohn-Ess-Kaminbereich im Erdgeschoß bietet ein modernes Wohnkonzept in Verbindung mit fachwerktypischer WĂ€rme. Weiße Sprossenfenster, weiße Decken und weiße TĂŒren mit hellen BeschlĂ€gen sorgen fĂŒr ein freundlich helles Ambiente. Neben der hochwertigen KĂŒche finden Sie einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie einen Vorratsraum. ZusĂ€tzlich befinden sich im Erdgeschoß ein Arbeitszimmer, das GĂ€ste-WC sowie der Heizungsraum. Die aufgerĂ€umte und schöne Optik wird nicht durch Heizkörper unterbrochen, weil im gesamten Haus eine Fußbodenheizung fĂŒr angenehme Temperaturen sorgt.
Genießen Sie winterliche Abende vor dem offenen Kamin auf der leicht abgesetzten unteren Ebene des Erdgeschosses.
Über eine perfekt integrierte Holztreppe erreichen Sie den großzĂŒgigen Flur im Obergeschoß. Von hier aus gelangen Sie in die 3 Schlafzimmer und die 2 BĂ€der.
Das Haus fĂŒgt sich harmonisch in den alten Baumbestand auf dem GrundstĂŒck ein. Ein Freisitz und eine ĂŒberdachte Terrasse bieten Ihnen das ganze Jahr ĂŒber die Gelegenheit zum Verweilen im Freien. Ihre PKWs können Sie in einer der zwei Garagen oder im Carport unterstellen.

Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
GrundstĂŒcksflĂ€che ca.: 1.452,00 mÂČ
Etagenanzahl: 2
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
GĂ€ste-WC: Ja
Objektzustand: Gepflegt
Bauphase: Haus fertig gestellt
Baujahr: 1982
QualitÀt der Ausstattung: Gehoben
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2017
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Öl-Heizung
Wesentliche EnergietrĂ€ger: Öl
Endenergieverbrauch: 122,10 kWh/(mÂČ*a)
Energieeffizenzklasse: D
Bezugsfrei ab: nach Absprache
Garage/Stellplatz: Garage
Anzahl Garage/Stellplatz: 3
Zimmer: 8,00
WohnflĂ€che ca.: 220,00 mÂČ
Kaufpreis: 590.000,00 EUR

Ausstattung:
– herrliches WaldgrundstĂŒck
– Fachwerk
– offener Kamin
– Sprossenfenster mit Isolierverglasung
– 3 Schlafzimmer
– 1 Arbeitszimmer
– 2 VollbĂ€der und ein GĂ€ste-WC
– 1 Freisitz und 1 ĂŒberdachte Terrasse
– hochwertige EinbaukĂŒche
– Fußbodenheizung
– 2 Garagen, 1 Carport
– GartenhĂ€uschen

Lage:
Bissendorf gilt als der begehrteste Ort in der Wedemark und ist der Wohnort zahlreicher prominenter Persönlichkeiten. Sie genießen die NĂ€he zur Landeshauptstadt Hannover und dem Flughafen bei gleichzeitiger Ruhe und landschaftlicher Idylle.
In der Umgebung finden Sie eine perfekte Infrastruktur.
– 5 Minuten zu öffentlichen Verkehrsmitteln
– 10 Minuten zu Autobahnen
– 30 Minuten in die Innenstadt
– Einkaufsmöglichkeiten, KindergĂ€rten und alle Schulen (Grundschule fußlĂ€ufig) befinden sich in der NĂ€he

Sonstiges:
Bitte beachten Sie, dass wir das Objekt im Makler-Allein-Auftrag verkaufen und der VerkĂ€ufer jeden Interessenten an uns ĂŒbermittelt.
Alle Objektdaten wurden vom VerkĂ€ufer zur VerfĂŒgung gestellt. Die MMC GmbH ĂŒbernimmt hierfĂŒr keine GewĂ€hr. Es gelten die AGB der MMC GmbH.

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