Isernhagen-S√ľd: Eigentumswohnung in zentraler ruhiger Lage zur Sanierung!

Objektnummer: 7141 reserviert

Objektbeschreibung:
Diese Eigentumswohnung befindet sich in bester Lage von Isernhagen-S√ľd. Fu√ül√§ufig erreichen Sie in wenigen Minuten diverse Einkaufsm√∂glichkeiten und die Bahnhaltestelle Fasanenkrug. Durch diese besondere Lage der Wohnung auf dem sehr gro√üen Grundst√ľck wohnen Sie in absoluter Ruhe.
Gestalten Sie auf einer Fl√§che von √ľber 100 qm ein modernes Wohnen nach eigenen W√ľnschen.
Ein besonderes Highlight ist die vollverglaste Loggia. Sie k√∂nnen diese sowohl im Winter als auch im Sommer aufgrund der gro√üen Fensterschiebeelemente hervorragend nutzen. Der Kamin im riesigen Wohn-/ Esszimmer wird zuk√ľnftig eine angenehme Atmosph√§re schaffen.
Bitte beachten Sie folgende Besonderheiten:
Es befinden sich nur 4 Parteien in diesem Geb√§udeteil und nur 11 Parteien in der gesamten Eigent√ľmergemeinschaft.
Aktuell erfolgt die Dachsanierung einschließlich Erhöhung der Wärmedämmung, sowie die Abhängung der Wohnzimmerdecke zu Lasten des Verkäufers.
Die Wohnung ist renovierungs-/sanierungsbed√ľrftig und befindet sich in der obersten Etage.
Das Gesamtgrundst√ľck hat eine Gr√∂√üe von 2695 m¬≤.
Der Anteil f√ľr die Wohnung inkl. Garage und Kellerr√§umen betr√§gt 93/1000 am Gesamtgrundst√ľck = 250 m¬≤.
Somit ergibt sich zur Zeit ein anteiliger Grundst√ľckswert von ca. ‚ā¨ 150.000 f√ľr diese Wohnung.
Zu der Wohnung gehören 2 Kellerräume die zusammen ca. 30 m² groß sind. Des Weiteren gehört eine Garage zu der Wohnung.

Fazit:
Eine sehr seltene Gelegenheit, Ihre Traumwohnung in einer perfekten Lage von Hannover frei zu gestalten!
Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

 
Ausstattung:
– Kamin
– Loggia
– Garage
– Parkett
РZwei Kellerräume
Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!
 

Objektzustand:¬†Sanierungsbed√ľrftig vollst√§ndig

Baujahr: 1978
Qualität der Ausstattung: einfach
Wohn- / Nutzfläche: 105 m²

Kellerraum: ja

Energieverbrauchswert: 187 kWh/(m²*a)
Erstellungsdatum: vor dem 30. April 2014
Bezugsfrei ab: sofort

Kaufpreis: 299.000 EUR
Provision f√ľr K√§ufer: 5,95 % inkl. ges. MwSt.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird ein Maklerhonorar in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. fällig; zahlbar vom Käufer.

Es gelten die AGB der MMC GmbH.

Lage:

Isernhagen-S√ľd gilt als der begehrteste Stadtteil in Hannover. Hier investieren Sie in einen Top-Standort in Niedersachsen. In der direkten Umgebung finden Sie eine perfekte Infrastruktur.

‚Äď 3 Minuten zu den √∂ffentlichen Verkehrsmitteln
‚Äď 5 Minuten zu den Autobahnen und Schnellwegen
‚Äď 25 Minuten in die Innenstadt
‚Äď Einkaufsm√∂glichkeiten, Kinderg√§rten und alle Schulen befinden sich in der N√§he

Sonstiges:

Bitte beachten Sie, dass wir das Objekt exklusiv anbieten und der Verk√§ufer jeden Interessenten an uns √ľbermitteln wird.

Alle Objektdaten wurden vom Verk√§ufer zur Verf√ľgung gestellt. Die MMC GmbH √ľbernimmt hierf√ľr keine Gew√§hr.