Isernhagen K.B.: Hochwertiges Stadthaus mit gehobener Ausstattung in attraktiver Lage!

Objektnummer: 7135

Objektbeschreibung:

Suchen Sie ein modernes Stadthaus mit einer hochwertiger Ausstattung?

Sie möchten die Natur genießen und legen trotzdem sehr viel Wert auf eine gute Anbindungen in die Stadt?

Dann haben wird das perfekte Stadthaus für die anspruchsvolle Familie gefunden!

Das Objekt besticht durch folgende Highlights:

1. Ein hochwertiges Gebäude!
2. Eine moderne Austattung!
3. Eine zeitlose offene Küche (Schüller)!
4. Helle großzügige Räume!
5. Eine hochwertige pflegeleichte Gartenanlage!

Die 170 m² Wohnfläche lassen keine Wünsche offen.

Der helle Wohn-/Essbereich mit einer offenen modernen Küche ist die Wohlfühloase Ihres neuen Hauses. Genießen Sie den herrlichen Ausblick auf Ihren schönen Garten. Ihre voll ausgestattete offene Küche (Schüller) mit hochwertigen Geräten lässt keine Wünsche offen. Ein helles Hauptschlafzimmer mit einem Bad en suite, dass mit einer Badewanne sowie einer bodentiefen Dusche ausgestattet ist und ein Gäste-WC mit einem Hauswirtschaftsraum vervollständigen den Wohnbereich im Erdgeschoss.

Über Ihr stilvolles Treppenhaus gelangen Sie in Ihr Obergeschoss. Hier finden Sie zwei vollwertige helle Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer. Die offene Galerie wird Sie und Ihre Familie begeistern. Ein wunderschönes großzügiges Badezimmer mit einer Dusche und einer Badewanne runden das perfekte Bild dieses Hauses ab.

Das Stadthaus ist mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen ausgestattet. Aufgrund der hochwertigen Bauweise / Dämmung und der verbauten Luft-Wärmepumpe ergeben extrem niedrige Energieverbrauchswerte.

Ihr neuer Garten wurde professionell angelegt. Ihre uneinsehbare überdachte Terrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Ein schöner angelegter Spielbereich für die Kleinen ist ebenfalls vorhanden.

Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine ca. 30 m² große Garage sowie ein Stellplatz vor der Garage zur Verfügung. Weitere Parkmöglichkeiten sind vorhanden.

Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Sie werden überrascht sein von der Qualität und dem Wohngefühl in diesem schönen Haus. Die
Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig.

Haustyp: freistehendes Einfamilienhaus
Grundstücksfläche ca.:
 482,00 m²
Nutzfläche ca.:
30,00 m²
Etagenanzahl:
2
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Gäste-WC:
Ja
Keller:
Nein
Objektzustand:
neuwertig
Baujahr:
2009
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Bezugsfrei ab:
August 2018
Garage/Stellplatz:
Garage
Anzahl Garage/Stellplatz:
2
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Heizungsart: Wärmepumpe
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 33,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizenzklasse: A
Stufenloser Zugang: nein

Ausstattung:

– großzügiger, heller Wohn- / Essbereich
– hochwertige Fußbodenbeläge
– moderne helle Einbauküche
– Fußbodenheizung
– Wannen- und Duschbad
– Gäste-WC
– Luft- / Wärmepumpen Heizsystem
– 30 m² Garage mit elektrischem Tor
– Außenstellplatz
– Spielturm

Kaufpreis: 615.000 EUR
Provision für Käufer:

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird ein Maklerhonorar in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. fällig; zahlbar vom Käufer.

Es gelten die AGBs der MMC GmbH.  Unter der Internetadresse https://www.mmc-immobilien.de/agb/ können Sie diese einsehen.

Lage:

Die zentrale Lage in Isernhagen KB und die familienfreundliche Umgebung läßt keine Wünsche offen. In der direkten Umgebung finden Sie eine perfekte Infrastruktur.

– 10 Minuten zu den öffentlichen Verkehrsmitteln
– 10 Minuten zu den Autobahnen und Schnellwegen
– 30 Minuten in die Innenstadt
– Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und alle Schulen befinden sich in der Nähe.

Sonstiges:

Bitte beachten Sie, dass wir das Objekt im Makler- Allein-Auftrag verkaufen und der Verkäufer jeden Interessenten an uns zu übermitteln hat.

Alle Objektdaten wurden vom Verkäufer zur Verfügunggestellt. Die MMC GmbH übernimmt hierfür keine Gewähr.