Bemerode: Hochwertiges saniertes Reihenmittelhaus in ruhiger idyllischer Lage!

Objektnummer: 7131

Objektbeschreibung:
Eine hochwertige und seltene Gelegenheit in einer ruhigen idyllischen Lage!
Bitte beachten Sie: Die Gesamtfläche des Hauses ergibt sich wie folgt:
Wohnfläche = ca. 111 qm
Nutzfläche für wohnähnliche Zwecke = ca. 30 qm (Deckenhöhe ca. 2,22 m)
Gesamte Nutzfläche = ca. 60 qm
Geniessen Sie die besonderen Highlights Ihres neuen Hauses!
1. Moderne Küche!
2. Helles großes Wohnzimmer ca. 33 m²!
3. Großzügige Gartenterrasse!
4. Hohe Deckenhöhe im Elternschlafzimmer!
5. 2 Bäder auf verschiedenen Ebenen + Gäste-WC!
Treten Sie ein in Ihr neues außergewöhnliches Reihenmittelhaus. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohnbereich mit Blick in den wunderschön angelegten Garten. Genießen Sie hier erholsame Tage mit der Familie und Ihren Gästen. In der modernen voll ausgestatteten Küche mit angrenzendem Essbereich verwöhnen Sie zukünftig Ihre  Familie. Ein helles Gäste-WC und die Garderobe runden das perfekte Bild im Erdgeschoss ab.
Über Ihre offene Echtholztreppe gelangen Sie in das helle Obergeschoss. Hier finden Sie zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit offenem Dachstuhl sowie einem eigenen Balkon. Der weite Ausblick in die Natur wird Sie beeindrucken. Ein Badezimmer mit einer Badewanne sowie einer Dusche lassen hier keine Wünsche offen.
Im ausgebauten Keller befinden sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche, ein Gästezimmer, ein Arbeitszimmer und ein Hobbyraum.
Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine Garage zur Verfügung.

Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Sie werden überrascht sein von der Qualität und dem Wohngefühl in diesem schönen Haus. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig.

Haustyp: Reihenmittelhaus
Grundstücksfläche ca.: 180,00 m²
Nutzfläche ca.: 60,00 m²
Etagenanzahl: 2
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Gäste-WC: Ja
Keller: Ja
Baujahr: 1976
Letzte Modernisierung/
Sanierung:
2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 146,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizenzklasse: E
Bezugsfrei ab: August 2018
Garage/Stellplatz: Garage
Anzahl Garage/Stellplatz: 1

Ausstattung:
Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand.
Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren in folgenden Bereichen durchgeführt:
– Küche
– Heizung
– Dachsanierung
– Balkonsanierung
– Gästetoilette und Windfang
– Dusche KG
– Fensterscheiben Wohnzimmer/Esszimmer
– obere Etage (Fußböden, Malerarbeiten)

Lage:
Die zentrale Lage in Bemerode und die familienfreundliche Umgebung lässt für die Familie keine Wünsche offen. In der direkten Umgebung finden Sie eine perfekte  Infrastruktur.
– 10 Minute zu den öffentlichen Verkehrsmitteln
– 5 Minuten zu den Autobahnen und Schnellwegen
– 15 Minuten in die Innenstadt
– Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und alle Schulen befinden sich in direkter Nähe

Provision für Käufer:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages, wird ein Maklerhonorar in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. fällig. Zahlbar vom Käufer. Dieses Honorar ist sofort nach  Abschluss des Kaufvertrages an die MMC GmbH zu leisten. Es gelten die AGBs der MMC GmbH.

Sonstiges:
Bitte beachten Sie, dass wir das Objekt im Makler-Allein-Auftrag verkaufen und der Verkäufer jeden Interessenten an uns zu übermitteln hat.
Alle Objektdaten wurden vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Die MMC GmbH übernimmt hierfür keine Gewähr.