Heideviertel: Gestalten Sie Ihr neues freistehendes Einfamilienhaus nach Ihren W√ľnschen!

Objektnummer: 7107 - verkauft

Zimmer: 7
Wohnfläche: ca. 210,00 m²
Kaufpreis: 549.000,00 EUR

Objektbeschreibung:

Das Architektenhaus mit Anlehnung an den¬†Bauhausstil f√ľr die Familie in perfekter Lage!

Geniessen Sie die besonderen Highlights Ihres neuen Anwesens:
1. Eine perfekte familienfreundliche Lage!
2. Ein schöner uneinsehbarer Garten!
3. Ein eindrucksvolles stilvolles Gebäude!
4. Eine gro√üz√ľgige extravagante Raumaufteilung!

Die Substanz Ihres neuen Hauses ist hervorragend und das Dach ist hochwertig neu eingedeckt. Sanieren Sie¬†Ihr Haus nach eigenen W√ľnschen und schaffen Sie sich¬†Ihren pers√∂nlichen Traum vom stilvollen Wohnen.¬†Der besondere Charme Ihres Hauses liegt in der¬†interessanten Raumgestaltung auf verschiedenen¬†Ebenen.

Grundebene:
Die Grundebene bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten. Ein Gästebereich mit Bad, eine sep. Einliegerwohnung oder ein gewerblicher Bereich (Praxis, Kanzlei) ist hier sehr schön zu gestalten. 

Wohnebene:
Schaffen Sie sich Ihren offenen Traum-Wohn-/Ess-/K√ľchenbereich auf √ľber 60 qm Fl√§che. Die¬†verschiedenen Ebenen, der sch√∂ne offene Kamin und¬†der beeindruckende Blick in Ihren Garten wird Sie und¬†Ihre G√§ste begeistern. Ein Empfangsbereich und ein¬†G√§ste-Bad runden das Bild auf dieser Ebene ab.¬†

Schlafebene:
Zur Zeit befinden sich auf dieser Ebene 5 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein großer Flur. Unsere Idee: Schaffen Sie einen Kinderbereich mit zwei großen Kinderzimmern und einem schönen Kinderbad. Ihr Master-Bed-Room mit 30 qm Fläche und Ihr neues Elternbad wird Sie begeistern. 

Gartenanlage:
Ihr Anwesen besticht durch einen uneinsehbaren¬†Garten, den Sie nach Ihren W√ľnschen frei gestalten¬†k√∂nnen. Sowohl in der abgeschlossenen Einfahrt als¬†auch in der bestehenden Garage k√∂nnen Sie ihre¬†Fahrzeuge parken.¬†Als Stauraum stehen Ihnen der Dachboden, der¬†Anschlu√üraum und die Garage zur Verf√ľgung. Das Haus¬†ist nicht unterkellert. Weitere Garagen auf dem¬†Grundst√ľck sind nach Bauanfrage ggf. m√∂glich.
Fazit:
Eine sehr seltene Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer perfekten Lage von Hannover zu gestalten! Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

Objektzustand:¬†sanierungsbed√ľrftig

Baujahr: 1962
Etagenzahl: 2
Zimmerzahl: 7
Gäste-WC: ja
Qualität der Ausstattung: einfach
Grundst√ľcksfl√§che:¬†863 qm
Wohnfläche: 210 qm
Heizungsart: Gas
Energiebedarf: 
207,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizenzklasse:
G
Erstellungsdatum: 
nach dem 30. April 2014
Keller: nein
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung
Als Ferienhaus geeignet: Nein
CarportGarage/Stellplatz: 3
Stufenloser Zugang: nein

Ausstattung:

‚Äď Kamin
‚Äď Echtholzparkett im gesamten Wohn-/Schlafbereich
‚Äď neue Dacheindeckung inkl. D√§mmung
‚Äď Terrasse
‚Äď Garage
‚Äď Au√üenstellplatz
‚Äď elektrisches Rolltor
Kaufpreis: 599.000 EUR
Provision f√ľr K√§ufer:¬†5,95% inkl. Mwst.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages, wird ein Maklerhonorar in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. fällig. Zahlbar vom Käufer. Dieses Honorar ist sofort nach Abschluss des Kaufvertrages an die MMC GmbH zu leisten. Es gelten die  AGB  der MMC GmbH.

Lage:

Die zentrale Lage im Heideviertel und die
familienfreundliche Umgebung l√§sst f√ľr die Familie
keine W√ľnsche offen. In der direkten Umgebung finden
Sie eine perfekte Infrastruktur.
‚Äď 5 Minuten zu den √∂ffentlichen Verkehrsmitteln
‚Äď 5 Minuten zu den Autobahnen und Schnellwegen
‚Äď 15 Minuten in die Innenstadt
‚Äď Einkaufsm√∂glichkeiten, Kinderg√§rten und alle Schulen
befinden sich in direkter Nähe

Sonstiges:

Bitte beachten Sie, dass wir das Objekt exklusiv anbieten und der Verk√§ufer jeden Interessenten an uns √ľbermitteln wird.
Alle Objektdaten wurden vom Verk√§ufer zur Verf√ľgung gestellt. Die MMC GmbH √ľbernimmt hierf√ľr keine Gew√§hr.