Heideviertel: Gestalten Sie Ihr neues freistehendes Einfamilienhaus nach Ihren Wünschen!

Objektnummer: 7107 - verkauft

Zimmer: 7
Wohnfläche: ca. 210,00 m²
Kaufpreis: 549.000,00 EUR

Objektbeschreibung:

Das Architektenhaus mit Anlehnung an den Bauhausstil für die Familie in perfekter Lage!

Geniessen Sie die besonderen Highlights Ihres neuen Anwesens:
1. Eine perfekte familienfreundliche Lage!
2. Ein schöner uneinsehbarer Garten!
3. Ein eindrucksvolles stilvolles Gebäude!
4. Eine großzügige extravagante Raumaufteilung!

Die Substanz Ihres neuen Hauses ist hervorragend und das Dach ist hochwertig neu eingedeckt. Sanieren Sie Ihr Haus nach eigenen Wünschen und schaffen Sie sich Ihren persönlichen Traum vom stilvollen Wohnen. Der besondere Charme Ihres Hauses liegt in der interessanten Raumgestaltung auf verschiedenen Ebenen.

Grundebene:
Die Grundebene bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten. Ein Gästebereich mit Bad, eine sep. Einliegerwohnung oder ein gewerblicher Bereich (Praxis, Kanzlei) ist hier sehr schön zu gestalten. 

Wohnebene:
Schaffen Sie sich Ihren offenen Traum-Wohn-/Ess-/Küchenbereich auf über 60 qm Fläche. Die verschiedenen Ebenen, der schöne offene Kamin und der beeindruckende Blick in Ihren Garten wird Sie und Ihre Gäste begeistern. Ein Empfangsbereich und ein Gäste-Bad runden das Bild auf dieser Ebene ab. 

Schlafebene:
Zur Zeit befinden sich auf dieser Ebene 5 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein großer Flur. Unsere Idee: Schaffen Sie einen Kinderbereich mit zwei großen Kinderzimmern und einem schönen Kinderbad. Ihr Master-Bed-Room mit 30 qm Fläche und Ihr neues Elternbad wird Sie begeistern. 

Gartenanlage:
Ihr Anwesen besticht durch einen uneinsehbaren Garten, den Sie nach Ihren Wünschen frei gestalten können. Sowohl in der abgeschlossenen Einfahrt als auch in der bestehenden Garage können Sie ihre Fahrzeuge parken. Als Stauraum stehen Ihnen der Dachboden, der Anschlußraum und die Garage zur Verfügung. Das Haus ist nicht unterkellert. Weitere Garagen auf dem Grundstück sind nach Bauanfrage ggf. möglich.
Fazit:
Eine sehr seltene Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer perfekten Lage von Hannover zu gestalten! Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

Objektzustand: sanierungsbedürftig

Baujahr: 1962
Etagenzahl: 2
Zimmerzahl: 7
Gäste-WC: ja
Qualität der Ausstattung: einfach
Grundstücksfläche: 863 qm
Wohnfläche: 210 qm
Heizungsart: Gas
Energiebedarf: 
207,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizenzklasse:
G
Erstellungsdatum: 
nach dem 30. April 2014
Keller: nein
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung
Als Ferienhaus geeignet: Nein
CarportGarage/Stellplatz: 3
Stufenloser Zugang: nein

Ausstattung:

– Kamin
– Echtholzparkett im gesamten Wohn-/Schlafbereich
– neue Dacheindeckung inkl. Dämmung
– Terrasse
– Garage
– Außenstellplatz
– elektrisches Rolltor
Kaufpreis: 599.000 EUR
Provision für Käufer: 5,95% inkl. Mwst.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages, wird ein Maklerhonorar in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. fällig. Zahlbar vom Käufer. Dieses Honorar ist sofort nach Abschluss des Kaufvertrages an die MMC GmbH zu leisten. Es gelten die  AGB  der MMC GmbH.

Lage:

Die zentrale Lage im Heideviertel und die
familienfreundliche Umgebung lässt für die Familie
keine Wünsche offen. In der direkten Umgebung finden
Sie eine perfekte Infrastruktur.
– 5 Minuten zu den öffentlichen Verkehrsmitteln
– 5 Minuten zu den Autobahnen und Schnellwegen
– 15 Minuten in die Innenstadt
– Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und alle Schulen
befinden sich in direkter Nähe

Sonstiges:

Bitte beachten Sie, dass wir das Objekt exklusiv anbieten und der Verkäufer jeden Interessenten an uns übermitteln wird.
Alle Objektdaten wurden vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Die MMC GmbH übernimmt hierfür keine Gewähr.

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